全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

九龍灣企廣意向9420萬 全層面積9420呎 連兩車位推出

2020-06-09

  東九龍近年發展迅速,帶動區內商廈備受注目。九龍灣企業廣場2期高層全層,為海景優質戶,現以交吉,以意向價9420萬連兩車位放售,平均呎價約1萬元。

商廈物業有價有市,部分業主亦趁勢放售。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,上述放售物業為九龍灣常悅道3號企業廣場2期高層全層,面積約9420方呎,以意向價9420萬連兩車位放售,平均呎價約1萬元。許榮偉續指出,上述放售盤業可以買賣公司形式交易,項目現已交吉,備有寫字樓裝修,坐擁開揚海景景觀,另全層用戶享有走廊使用權。

可分拆成七單位

  許氏指,項目亦可分拆成7個單位,買家購入後可作分間出租或出售,另外,該項目連同兩車位放售,環顧區內車位需求殷切,料上述放售盤推出市場後,洽購反應不俗。

  中原(工商舖)工商部高級分區營業董事余樹榮稱,企業廣場近期亦錄買賣個案,為遵理學校所
屬的控股公司精英匯集團買入該廈1期第3座低層02室,面積約2650方呎,作價近1723萬,平均呎價約6501元。另外,翻查資料,該商廈2期對上一宗成交需追溯至2018年中,位於該廈中層08室,面積約1508方呎,成交呎價約1萬元,對比之下,是次放售物業位處大廈高層,且連車位放售,料可獲投資者或集團洽購。

彌敦道鋪25萬招租

  另外,美聯旺舖營業董事唐德財表示,彌敦道184A至188號有利大廈地下A及I號鋪連一樓C及D號室,地下及一樓鋪位面積合共約為3000方呎,業主意向租金約為25萬。唐氏指,物業間隔實用,門面闊約14呎,現已交吉,該物業位處彌敦道及柯士甸道交界,交通配套完善,鄰近區內港鐵站,加上彌敦道兩旁均設巴士站,往返全港各區方便快捷。

  唐氏又指,彌敦道及周邊街道商鋪一直甚少放租,至近月因新冠肺炎疫情影響才見有增加趨勢,加上租金亦見回調,相信不少商戶正密切關注此極旺地段,看準時機進駐。是次放租的物業面積相對大,加上受惠地理優勢,相信短時間內將獲承租。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論