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屯門仁政街鋪意向6000萬

2020-06-02

市場氣氛稍回穩,業主亦趁勢放售旗下物業,部分民生區鋪位備受追捧。消息指,屯門仁政街地鋪,為市場罕有放盤,以6000萬連租約放售,呎價約6萬元,料買家享回報約2.5厘。

民生區地鋪有價有市,備受市場追捧。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強指出,上述放售物業為屯門仁政街6至24號地下9號鋪,面積約1000方呎,作價6000萬連租約放售,平均呎價約6萬。該鋪現時由藥房以12.5萬承租,租期至明年9月,故買家享租金約2.5厘。

料回報約2.5厘

  曾自強指出,上述鋪位位於區內主要街道之一,人流量相當不俗,該鋪門闊約15呎,屬該街道現時唯一放售,加上民生區消費力穩定,適合各行各業進駐,料推出市場後有力被迅速承接。

  據土地註冊處資料顯示,上述鋪位業主於2008年以1200萬購入,並以聯名形式持有,於2015年曾獲食肆以13萬租用,若
該鋪以上述放售價售出,業主持貨12年,物業期間升值約4倍。面積約1000方呎

  據美聯工商舖資料顯示,該街道近期頻錄承租個案,其中,26至40號地鋪連入則閣及天井,鋪位面積約1245方呎,於去年5月以21萬租出,呎租約135元;另一宗租賃為26A號地鋪,面積約2698方呎,於2018年7月以15萬租出,呎租約56元。

  另一方面,觀塘區內再有工廈推長成交期吸客,中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興表示,觀塘怡生工業中心A座3樓K ONE 2項目,尚餘約30伙,業主推出「730置業好幫手」,買家於個半月內付20%樓價,餘款80%於730日後繳付,期間差餉地租及雜費由業主負責,面積約74至299方呎不等,入場費約66.5萬起,呎價低至約6300元,較2018年11月推售價,今次減價15%至28%。早前觀塘The Icon推新付款方法,買家付20%首期入場,成交期長達2年,項目面積介乎279方呎至740方呎,入場價約274萬。
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