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保安道地鋪放售 意向呎價1.55萬 深水埗民生地段 料回報逾三厘

2020-03-24

  市場觀望氣氛仍然濃厚,惟民生區鋪位仍備受追捧,帶動部分業主亦趁勢放售,消息指,深水埗保安道新寶大廈地鋪,面積約900方呎,以1400萬放售,平均呎價約15556元,料買家享回報逾3厘水平。

民生區地鋪有價有市,為市場焦點所在。利嘉閣(工商鋪)地產商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,上述放售物業深水埗保安道17至33號新寶大廈地下10號鋪,面積約900方呎,以1400萬放售,平均呎價約15556元。鄭得明續指出,上址現時由汽車維修公司以2.25萬承租,平均呎租約25元,以上述租金計算,料買家享回報約1.93厘,日後有望提高回報至逾3厘水平。

意向價1400萬

  翻查資料顯示,深水埗保安道近期亦錄承租個案,其中,該條街道333號地鋪,面積約1190方呎,於去年9月以4.5萬租出,平均呎租約38元。保安道位處深水埗區內,該街道兩邊以住宅為主,
因民生區受近期社會運動及新冠肺炎影響較小,加上區內各項目配套齊全,故令該區鋪位備受追捧。

  此外,鄭得明亦指出,荃灣荃景圍100至102號荃灣中心2期高層地下27號鋪,面積約550方呎,以700萬放售,平均呎價約12727元;據悉,該鋪現時由醫務所以30000元承租,料買家享租金回報逾5厘水平。

面積約900方呎

  另一方面,新冠肺炎疫情持續擴散,商廈市場未能獨善其身,近月價量齊跌,核心區商廈呎租已現調整。美聯商業營業董事鄭家永表示,金鐘遠東金融中心中層單位,面積約4000方呎,以意向租金為約36萬放租,呎租約90元,現為交吉交易,並透露業主具一定議價空間。

  鄭氏指,單位間隔方正實用,坐享開揚海景,屬優質單位;遠東金融中心為區內指標甲廈之一,周邊各項配套理想,商貿氣氛濃厚,故上述放租單位對各行各業均具吸引力,料上址於推出市場後有力錄迅速承接。
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