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荃灣富華地廠1.36億放售

2020-03-10

  整體市場觀望氣氛濃,惟部分工廈物業仍備受追捧,其中,荃灣富華工業大廈地廠,面積達1.7萬方呎,以意向價1.36億放售,平均呎價約8000元。
  利嘉閣(工商舖)地產聯席董事葉斐明表示,上述放售物業為荃灣半山街10至16號富華工業大廈地廠,面積約17000方呎,以意向價1.36億放售,呎價約8000元,現以交吉放售,業主同時以24萬放租,呎租約15元。葉氏指出,近年不少舊式工廈翻新或重建作為商廈,令大面積優質地廠盤源緊絀,逾萬方呎地廠更是市場稀有。是次放售地廠用途甚具彈性,配以15呎高樓底,貨車可直達單位,同時設有備用大電,可配合不同行業的需要,有利業務長遠發展,使其吸引力及價值更勝一籌。

面積約1.7萬呎

  葉氏續指,物業位處荃灣西核心地段,配合完善高速交通網絡連繫各區,前往香港國際機場及貨櫃碼頭快捷方便,加上港珠澳大橋之便利,增強中港兩地貿易往來
,使荃灣區搖身一變成為投資者的新寵兒。近年各大發展商爭相進駐,令荃灣區出現結構性轉型,當中以物流、數據中心及商業項目最受歡迎,其商業地位和影響力不言而喻。
  葉氏認為,近期樓市受疫情影響而投資氣氛轉弱,但市場上仍有不少投資者趁低吸納工商優質物業及低於市價的筍盤,可見投資者對後市充滿信心,相信疫情過後市場會釋放購買力,令荃灣區交投量會漸漸回升,租售成交價格更有望出現顯著升幅。

同時叫租24萬

  中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示,將軍澳唐俊街23號的Monterey Place商場地庫B01號鋪,總面積約7966方呎,以每呎約25元招租,可作超級市場、生活用品店或酒樓等,迎合區內居民所需。
  彭氏指出,該商場規模較大,已成功吸引不少知名及特色品牌進駐,例如新加坡國際學校亦選址在此開辦,另近日有消息稱日資零售店驚安殿堂都將於商場內開業,涉及面積約2.5萬方呎。
  彭慧思續表示,同區商場Capri Place亦有大樓面鋪位放租,為商場地庫B03號鋪,總面積達約16316方呎,樓底特高約4米,空間感十足,意向呎租約20元,適合經營特色餐廳或超級市場等。
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