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荃灣華偉工廈意向1.2億 約10812方呎 料回報3.2厘

2020-01-07

  荃灣區近年發展迅速,帶動區內工廈物業備受追捧,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,華偉工業大廈地廠,面積約10812方呎,以意向價1.2億放售,平均呎價約11098元,料買家可享租金回報約3.2厘。
  利嘉閣(工商舖)地產聯席董事葉斐明表示,上述放售物業為荃灣白田壩街53至61號華偉工業大廈地下1至6號地廠,該物業已打通,合共面積約10812方呎,業主以意向價1.2億放售,呎價約11098元,以交吉形式出售,並同時放租,料買家可享租金回報約3.2厘。

交吉形式出售

  葉氏指出,上述物業坐落於荃灣西核心地段,屬區內罕有大面積的地廠,擁有23呎半的特高樓底,可供車輛直入地廠,而且門前無禁區,方便運送上落貨,適合發展各行各業。近年工廈地廠用途廣泛,當中可塑性高的優質地廠更深受客戶追捧,加上荃灣西發展完善,區內交通等配套日趨成熟,料上述物業租金仍有增長空間,
可大大提高其投資潛力。
  葉氏續指,物業毗鄰全新活化項目南豐紗廠The Mills,為區內全新藝術消閒新地標,吸引大量人流及消費力進駐;再者,周邊多個發展項目將落實啟動,包括由第一集團持有的大涌道18至20號將興建一幢甲級商廈、青山公路503至515號永南貨倉大廈亦將由億京發展重建作商廈。由此可見,投資者對該區發展前景充滿信心,預料區內工廈價格將穩步上揚。
  另一方面,美聯商業助理營業董事關文灝表示,中環蘭桂坊17至19號好利商業大廈中高層F室,面積約700方呎,業主早前以意向價1204萬放售,平均呎價約17200元,現減價至約1155萬放售,呎價約16500元。

好利商廈1155萬放售

  關氏指出,單位屬中高層,享有開揚城市景觀,內置獨立冷氣及洗手間,單位更可24小時出入,方便各行各業進駐。物業現時由業主自用,並即將以交吉形式出售,因此適合自用或投資。關文灝續指,物業位於中環蘭桂坊核心位置,地理優越,人流暢旺,鄰近多間食肆,距離港鐵中環站只需數分鐘步程,附近亦設有多條巴士路綫前往各區,交通可謂四通八達。
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