全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

海富中心全層3.6億放售

2019-12-17

社會運動持續發酵,加上中美貿易談判未完,令市場觀望氣氛瀰漫,部分業主亦趁勢放售核心區甲廈物業,其中,金鐘海富中心2座全層,以意向呎價約3.3萬放售,涉資約3.6億,料買家享租金回報逾兩厘。

甲廈有價有市,向來為市場焦點所在。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳燊榮表示,上述放售物業為金鐘夏愨道18號海富中心2座13樓全層,面積約10627方呎,以意向呎價約3.3萬放售,涉及資金逾3.6億,將會以交吉形式出售。

陳氏續表示,該全層樓面四正實用,並坐享開揚維港全景致,屬優質單位,加上該甲廈各項配套齊全,上址對投資者及用家均具吸引力,料上址推出市場洽購情況將理想。

租金回報逾兩厘

陳燊榮續指出,現時中區指標商廈以全層形式放售中的物業約有14個,當中今次放售的海富中心2座13樓全層,該單位以交吉形式出售,用家可即買即用;此外,由於海富中心
少有全層單位放售,故對上一宗全層樓面易手個案要追溯至2017年1月,為2座15樓全層,面積約10627方呎,以3.18億易手,呎價約29924元,而該廈近期成交個案為2期低層單位,面積930方呎,以2883萬售出,每呎造價約3.1萬。

百利商中意向1600萬

另一方面,美聯商業營業董事李鎮麟表示,尖沙嘴漆咸道南87至105號百利商業中心低層單位,面積約1850方呎,以意向價約1600萬放售,平均呎價約8600元,並以約4.6萬放租,折合平均呎租約25元。李鎮麟表示,該商廈各項配套完善,料對投資者及用家均具吸引力。

據美聯工商舖資料研究部數據顯示,10月尖沙嘴乙廈平均呎價為12354元,傳統商業核心區中環乙廈平均呎價更達22645元,李氏指出,百利商業中心近年甚少逾千呎放盤,故上述放售物業屬市場罕有供應,業主願意提供議價空間,整體營商環境及地理位置優越,預計上址租金回報率高達約4厘,回報可觀,相信是次放盤將不乏資金追捧。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論