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永得利廣場放售 料回報約3.5厘

2019-12-10

葵涌區內近年發展迅速,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,葵涌永得利廣場1座中層單位,以意向呎價約5300元放售,涉資約3427萬元,料租金回報約3.5厘。

中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示,上述放售物業為葵涌貨櫃碼頭88號永得利廣場1座中層03、05及06室,為3相連單位,總面積約6467方呎,以意向呎價約5300元放售,涉及金額約3427萬。

黎氏續指出,該物業連租約形式出售,現收月租近10萬,租期至2021至年,按此計算,料買家享租金回報約3.5厘,適合購入作長綫收租用途。

意向呎價5300元

黎紹賢續指出,上述放售單位面正對電梯口,享有翠綠山景及部分海景景致,屬優質單位;據悉,業主於半年前叫價每方呎約6000元,受近期市況影響,近期調低約5300元,幅度約11%,實屬吸引水平,料對用家及投資者均具吸引力,料推出市場後有
力被迅速承接。

黎氏續稱,永得利廣場鄰近葵涌貨櫃碼頭,前往落馬洲及機場車程亦僅約20分鐘,深受物流行業租客歡迎。大廈屬葵涌標誌性項目,採玻璃幕牆設計,有助提升品牌形象。黎氏表示,永得利廣場全層約2萬餘平方呎,今番項目屬中型單位,現時相類似放盤緊絀,而且單位正對電梯,業主亦調低叫價增加項目吸引力,相信可獲投資者踴躍洽購。

鄰近葵涌貨櫃碼頭

翻查資料顯示,該廈於今年內亦錄多宗承租個案,其中,該廈1期中層3室,面積1000方呎,以1.5萬租出,平均呎租約15元;另一宗為1期中層05至10室,面積10068方呎,以15.9萬租出,平均呎租約16元。

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