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瓏璽巨鋪市值逾17億 連38個車位推售

2019-12-03

  九龍瓏璽商業部分,總建築面積約11萬方呎,現址為一家私校,連同38個車位放售,物業市值逾17億。
  世邦魏理仕香港資本市場部執行董事王振康表示,上址為九龍海輝道10號瓏璽(見圖)商業部分,總建築面積約11萬方呎,以及38個車位,現時整個商業部分連38個車位租予學校,市值月租介乎300萬至400萬,物業推出發售,市值逾17億。
  他又說,此物業分為地下、1樓及2樓,面向海輝路海濱花園,加上落地玻璃設計,可遠眺西環景及海景,其商業部分特設兩台升降機及車路可直達各層,令空間運用靈活,是次出售的還包括38個車位,配合約5米高樓底,以及每層樓面載重量達5kPa。由該廈步行至港鐵奧運站,需時約8分鐘。

現由學校租用

  上述租客香港道爾頓學校,服務對象為一歲至小六學生。由於空間充裕,學校內提供室內及有蓋遊戲區、多功能體育館、音樂廳、圖書館、戲劇舞蹈交響樂
活動室,設備多元化。
  項目位於西九龍豪宅區,鄰近豪宅項目包括一號銀海、維港灣、帝柏海灣及帝峯.皇殿等,奧運站共有約6500伙住戶,當中約4000戶為業主自住,總人口約19000人。住戶收入高,超過35%家庭月入逾10萬,屬於高消費一族。
  王振康續說,有鑑於香港人均收入上升,對於生活水平要求亦提升,特別在教育及醫療方面,因此,近年國際級教育機構來港開辦私校,大型醫療集團亦相繼出現,盡管近月香港經濟環境有變化,惟港人對以上兩種需求有增無減,該兩個行業均需要大樓面地方,市面上可供出售或出租大樓面物業罕有,上述瓏璽商業部分活性。」
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