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西環德輔道西九號放售 全層面積6884方呎 意向2.03億

2019-10-08

整體市場氛氛觀望,惟市區商廈有價有市,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,西環德輔道西9號全層商廈,以意向價2.03億連車位放售,平均呎價約2.95萬,物業連車位推出。

美聯商業營業董事李家馴表示,上址為西環德輔道西9號中層全層,面積約6884方呎,以意向價2.03億連車位放售,平均呎價約2.95萬。

平均呎價2.95萬

李氏指,上述單位已交吉,間隔四正實用,外望維港景,加上獨立全層,私隱度高,是上市公司及集團總部首選,另連車位放售。該廈配備2部客梯及1部貨梯,用戶上落方便,並自設停車場,由該廈位置理想,步行至港鐵上環站只需約7至8分鐘,前往西營盤站亦只需約5分鐘,附近並有多條巴士及小巴專綫,往來港九各區十分方便。

雖然現時經濟環境未見明朗,不過李氏認為,上環作為本港其中一個核心商業區,物業一直備受用家及投資者青睞,加上全層大樓面放售屬
區內罕有,相信是次物業放售能吸引具實力的用家及投資者垂青。

政局不穩拖累工商鋪交投急跌,中原(工商舖)指出,今年第三季截至9月23日,工商鋪共錄732宗成交,按季急跌56%,金額按季跌幅高達58%,該行預期,今年全年工商鋪僅錄4350宗水平,低於2003年沙士期,僅佔去年全年50%。

連車位推出

中原(工商舖)商鋪部董事黃偉基表示,今年第三季暫錄約180宗商鋪買賣,金額約45.89億,對比第二季同期跌約44%及55%,按年減幅分別約49%及59%,9月份鋪位亦僅有約38宗買賣。

黃氏續表示,資深投資者羅珠雄趁低入市,以約3300萬買入銅鑼灣耀華街30號地鋪,面積約800方呎,業主原以約4300萬放售,減價約1000萬或23%。黃氏指,今季暫時錄得約911宗租賃,屬近年罕有跌穿1000宗水平,對上一次需追溯至2016年第一季。
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