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天后銀座式商廈全幢放售 意向價13億 平均每呎2.5萬

2019-09-24

市區商廈有價有市,全幢項目更為市場罕有供應,其中,天后電氣道68至70號全幢,將以意向價13億放售,總樓面面積約51954方呎,平均呎價約2.5萬。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,天后電氣道68至70號,地盤面積約3465方呎,將會建成一座樓高25層銀座式商廈,總樓面面積約51954方呎,項目以全幢及連命名權形式出售,意向價約13億,折合呎價約2.5萬,並可以轉讓公司股份形式出售。

佔地3465方呎

謝氏續表示,該廈樓高25層,採1梯1伙設計,預計於今年第4季落成,同時,地下及外牆設有多個戶外廣告位置,可收宣傳之效,對租客甚具吸引力;另外,謝氏續稱,是次放售物業地理位置不俗,距離港鐵天后站僅約1分鐘步程,鄰近維園,維園不時舉辦大型活動,如年宵市場、中秋綵燈會、工展會等,人流量理想。

另外,大廈周邊亦有多座住宅及
酒店項目,將吸引更多高消費的中產一族及旅客,故料上述放售項目推出市場後洽購將熱烈。

港晶中層意向價2100萬

另一方面,中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馬勁松表示,尖沙嘴東加連威老道100號港晶中心中層12室,面積約1679方呎,以意向價約2100萬放售,平均呎價約12507元。馬氏續指出,單位現已交吉,備有全新冷氣系統及消防設施。業主原本連同毗鄰單位作自用,新近因重整業務,將是次12室推出市場放售,並極具誠意更換全新單位設施,整體設備新穎齊全。按該單位質素,預料物業現時市值呎租約32元。

馬氏續稱,港晶中心位處尖東商廈群,鄰近區內港鐵站,同時亦設有行人天橋直達紅磡站及過海巴士站,交通配套理想。資料顯示,該廈交吉放售單位不多,僅約5個,而是次放售單位叫價屬最相宜,而且業主已為單位作基本翻新,予人感覺新簇,相信可吸引用家及投資者洽購。
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