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北角全幢酒店意向五億

2019-08-27

工商市場表現不俗,帶動部分業主趁勢放售旗下物業,其中,北角春秧街112號北角M1酒店全幢,以意向價5億放售,項目擁有94間酒店客房。

美聯旺舖高級營業董事江靜明表示,上述放售物業為北角春秧街112號北角M1酒店全幢,以意向價約5億放售。該廈地盤面積約2015方呎,總樓面面積約32239方呎,其中地下樓層為商鋪、酒店入口大堂及附屬設施,1樓至27樓為客房,共設有94間酒店客房。酒店房間設計時尚新穎,別具氣派,部分高層房間更可以飽覽維港海景,該廈於97年落成,樓齡約22年。

總樓面逾3.2萬呎

江氏續指,上述物業步行前往港鐵北角站,只需約5分鐘,而前往北角渡輪碼頭亦更需約10分鐘,加上附近有多條電車及巴士路綫,前往各區均十分方便,此外,該物業位處民生區,毗鄰大型私人屋苑和富中心,生活所需應有盡有。

江靜明表示,事實上,由於國內旅客消費力仍
強勁,加上訪港旅客人數亦持續錄得增長,令市場對酒店需求有增無減,帶動市場對酒店房間的需求殷切,加上該廈為港島區罕有全幢酒店供應,料推出市場洽購情況理想,有力被迅速承接。

設有94房間

另一方面,據美聯工商舖資料研究資料顯示,本月截至21日為止,商鋪註冊宗數錄60宗,按月同期回落13%;註冊金額錄約12.9億,按月大跌46.7%;若按地區劃分,4大核心零售區的商鋪註冊錄4宗,按月同期減少50%,金額約1.04億,按月急挫73.2%;至於非核心區,商鋪成交錄56宗,金額約11.9億,按月同期分別下跌8.2%及41.7%。

美聯旺舖董事盧展豪表示,自政治事件以來,鋪位租務成交也逐級回落,因為後市前景未明,普遍零售商及業主都持觀望態度,令市場交投沉靜。此外,亦有個別食肆及商戶因生意差而結業,亦不少租戶減慢開鋪或擴張步伐,令租賃交投下降。

盧展豪續指,本月首3周的註冊數字逐漸反映本港政治爭端的情況,不過隨着政治事件發酵及衝突加劇,預計9月的註冊數字將更低,甚至不排除會挑戰有記錄以來新低。
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