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中遠大廈意向呎價4.2萬

2019-08-13

本港商廈需求殷切,有價有市,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,上環中遠大廈中層單位,面積約5281方呎,以意向價2.218億放售,平均呎價約4.2萬,料回報逾2.2厘。

美聯商業營業董事甘廣然表示,上環皇后大道中183號中遠大廈中層10至13室,單位面積約5281方呎,以意向價約2.218億放售,平均呎價約4.2萬。甘氏表示,單位夾角多窗景觀開揚,以交吉形式出售,物業亦設有16部客梯及2部貨梯,附設停車場,大廈旁更設有專用停車處。項目鄰近港鐵上環站,加上毗鄰港澳碼頭及港鐵香港站,附近亦設有多條小巴及巴士專綫。

意向價2.218億

甘氏亦指出,該廈除了中遠集團自用外,同時雲集上市公司及金融機構,包括香港按揭證券有限公司、市建局、銀聯集團、香港人壽保險及結好控股等,現時該廈市值呎價約80元,以意向價計算,回報約2.3厘。甘氏續指,雖然現時經濟環境未見明
朗,但市場對甲廈需求仍然殷切,上述放售單位對投資者或用家,都相當適合。

料回報約2.3厘

此外,中原(工商舖)工商部分區營業董事葉宇政表示,沙田石門安耀街5號W LUXE 10樓,業主於去年底向發展商購入全層共22伙,先後分拆出售部分單位,其中13個單位由原放售,近日率先錄得買賣,售出單位為S03室,面積約426方呎,成交價約590萬,呎價約13850元。

葉氏表示,10樓全層尚餘可出售之12個單位,面積約406至603方呎不等,部分單位更連車位出售,意向呎價由約13000元起,可以買賣公司。

W LUXE呎價1.3萬起

W LUXE預計於2020年第四季入伙。葉氏續稱,W LUXE為新界東全新商業物業,每伙均設有獨立洗手間,發展商為新地。
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