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尖東康宏廣場7711萬放售 面積4284方呎 料回報2.6厘

2019-07-30

  工商交投不俗,尤其工廈及商廈受捧,部分業主亦趁勢放售旗下物業。尖沙嘴康宏廣場中層單位,面積約4284方呎,以意向價約7711萬放售,呎價約1.8萬,料回報率約2.6厘。
  美聯商業營業董事甘廣然表示,尖沙嘴康宏廣場15樓14及15室,面積約4284方呎,以意向價約7711萬放售,平均呎價約1.8萬。甘氏亦指出,現時商廈市場呈供不應求,尖沙嘴區內商廈呎價止跌回升,加上受惠於廣深港高鐵通車及沙中綫即將落成,區內商廈投資潛力不俗,料上述放售物業對投資者及用家均具吸引力;值得一提的是,該廈現時平均呎租約39元,以此計算,上址租金回報率約2.6厘。

平均呎價1.8萬

  另外,甘氏亦指出,上述物業地理位置理想,鄰近港鐵站,加上沙中綫即將落成,有利穿梭港、九各區。另外,該商廈鄰近高鐵西九龍站,對經常需要往返內地之客人來說非常便捷。
  最後,甘氏補充,該區
商廈一直備受市場追捧,區內設施一應俱全,雖然經濟環境未見明朗,但市場對商廈需求仍然殷切,從上月區內商廈呎價稍有升幅來看,足以證明上述論點,加上基建配套逐漸完善,故料上述放售單位有力被市場迅速承接。

崇潔街鋪1800萬叫賣

  此外,利嘉閣(工商舖)高級聯席董事林彥釗表示,紅磡崇潔街9至105號地下單號鋪,面積約1450方呎,連租約形式,以意向價1800萬放售,呎價約12414元。據悉,上址現租客為火鍋店,每月租金約3.3萬。林氏指出,物業位處區內知名的食街,多元化的飲食文化匯集,吸引不少食客到訪,人流量不俗。
  林彥釗續指,同區近期所錄得的買賣成交有紅磡崇潔街9至105號地下雙號鋪,面積約760方呎,以1322萬售出,平均呎價約17395元。
  另外,中原(工商舖)工商部高級區域營業董事盧偉德表示,觀塘巧明街107號全幢完成活化及翻新工程後,早前推出市場招租,反應理想,遂隨即推出2樓全層放租,涉及面積約10000方呎,意向呎租約35元。據知,2樓屬大廈特色活化樓層,擁有高樓底,空間感十足。
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