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上環誠信意向價1.75億 全層面積8767呎 料回報2.5厘

2019-07-16

  港島區商廈向來回報穩定,受投資者追捧。位處上環港鐵站上蓋的誠信大廈有全層單位放售,全層面積約8767方呎,業主意向售價約1.75億,平均每方呎約2萬,料回報率約2.5厘。
  美聯商業區域營業董事麥世強表示,上址為上環誠信大廈3樓全層,面積約8767方呎,業主意向售價約1.75億,平均每方呎意向價約2萬,上述物業為區內少數近萬呎的樓面放盤,可全層或分3個獨立單位出售,單位各設獨立冷氣機。現址連租約,由律師事務所以每月約36萬全層租用,租約期至2020年6月止,若以意向價計算,料回報率近2.5厘。

意向呎價二萬

  值得一提,該全層樓面承重力達4kpa,可轉作餐飲用途,加上近百呎外牆,因此,物業具有重建打造的潛力,料日後回報率可提高。
  誠信大廈處於上環港鐵站上蓋,該地段屬干諾道中旺段,與地標甲廈信德中心對望。附近有巴士站,往返港、九及新界其他地
區皆便利。
  麥氏補充,中上環作為商業區,區內物業備受用家及投資者青睞。同區的億利商業中心於去年7月錄得成交,面積約3152方呎,以約6300萬成交,呎價約2萬。

可分三單位出售

  市場資料顯示,上環區內近期成交,包括德輔道西九號19樓全層單位,面積7192方呎,作價1.22億易主,平均呎價16932元,買家為投資者羅守輝,交易以買賣公司形式進行,買家得以節省釐印費,上述單位外望全海景,交吉,實用率73%,連1個車位易手。羅守輝早於該廈持有大量單位,是次買賣為增持。
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