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紅磡興業一籃子貨標售 涉工廈單位及車位 市值約1.04億

2019-07-09

  近期商廈交投不俗,部分業主趁勢放售旗下物業,其中,紅磡興業工商大廈一籃子物業以招標形式放售,市場估值約約1.04億。
  利嘉閣(工商舖)首席聯席董事文啟軒表示,上述放售物業為紅磡興業工商大廈及凱旋工商中心2期一籃子物業,涉及2個工業單位及12個車位,物業以現狀出售,截標日期為本月25日中午12時。
  文氏指出,上述物業以一籃子形式招標出售,當中包括興業工商大廈2個工業單位、3個貨車車位、8個私家車位及凱旋工商中心第2期1個貨車車位。其中興業工商大廈所出售之工業單位為10樓B室及11樓K室,面積分別約12260方呎及1393方呎,其餘該廈出售的11個車位分布於1樓及地下樓層,而凱旋工商中心第2期出售的貨車車位位於地下樓層,估計整批物業市值約1.04億。

涉兩單位及12車位

  文啟軒表示,當中出售的興業工商大廈10樓B室單位,面積逾1.2萬方呎
,屬於區內罕有大面積供應,對投資者及用家均具吸引力,料可被市場迅速承接。此外,由於區內大多數車位業主均為用家,極少於市場放售,導致車位供應長期不足,相信今次多達12個車位放售,會成為市場焦點。
  文氏續指,近年在政府鼓勵工廈活化的政策推動之下,更多投資者選擇購入工廈作為中長綫持有,帶動整體工廈需求明顯增加,加上是次放售物業位於紅磡民裕街及民樂街,連接馬頭圍道,是區內核心地段,人流量理想;此外,加上鄰近港鐵站,並設有多條巴士及小巴路綫來往港九各區,交通配套理想。

面積逾1.36萬呎

  另一方面,據美聯工商舖資料顯示,上月工商鋪註冊量錄471宗,按月下挫28.6%;註冊金額錄約62.96億,按月回落17.3%。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,受中美貿易戰升溫影響,投資者入市審慎,大市交投氣氛也即時轉弱,令工商鋪註冊量回落。除中美貿易戰外,上月本港也出現政治爭端,令買家繼續持觀望態度,暫停入市。此外,由於7月份註冊數據主要反映6月市況,故預計註冊量有機會回落。
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