全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

黃泥涌道巨鋪1.3億放售

2019-06-04

  中美貿易風波進一步蔓延,惟工商交投氣氛依然不俗,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,跑馬地黃泥涌道地下至3樓巨鋪,以意向價約1.3億放售,平均呎價約3.25萬。
  雖然中美貿易戰持續發酵,惟市場預期踏入第2季,工商鋪市場有望持續向好,帶動部分業主趁勢推售旗下項目。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事彭慧思表示,跑馬地黃泥涌道157號地下連1至3樓,每層面積1000方呎,總樓面面積約4000方呎,以交吉形式,以意向價約1.3億放售,平均呎價約3.25萬。

涉四層約4000呎

  彭氏續指出,上述放售物業設有升降機直達2樓,同時內置樓梯上3樓;另外,項目同時以月租約25萬招租,適合作傢俬及產品陳列室等用途;彭氏續稱,跑馬地為傳統豪宅地段,區內消費力可觀,加上是次放售物業屬區內罕有多層式商鋪盤源,對用家及投資客均具吸引力,料有力被市場迅速承接。
  另
一邊廂,受貿易戰拖累影響,甲廈市場交投明顯放緩。據美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,上月50大甲廈錄得15宗買賣,按月急挫逾三成。

同時叫租25萬

  該行認為,市場觀望氣氛開始濃厚,預計甲廈交投量將會維持相若水平。
  美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,5月初甲廈交投仍然活躍,惟美國總統特朗普突然宣布調高中國進口貨品的關稅,令貿易戰再度惡化,商廈交投氣氛也即時降溫。他續指,上月50大甲廈錄得15宗買賣之中,當中約一半成交是來自5月初,即中美關係惡化之前,反映貿易戰對商廈市場有一定影響。
  翁鴻祥續指,隨着中美關係再度轉差,現時市場觀望氣氛開始濃厚,另一方面,市場暫時亦未見甲廈業主大幅減價的情況出現,他預計,短期內50大甲廈成交量將維持相若。
  另外,該行數據亦顯示,若以區域劃分,港島區上月錄得6宗買賣,這意味着除了中環中心之外,其餘各指標甲廈均未錄得任何成交個案,屬近月罕見。九龍區方面,上月錄得7宗買賣,新界區則錄得2宗。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論