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市值達20億 亞士厘道商廈地盤標售

2019-05-21

  中美貿易戰再度升級,惟工商市場交投氣氛仍持續,部分業主亦趁勢放售旗下物業,尖沙嘴亞士厘道21至27號商廈地盤公開標售,佔地面積約8107方呎,市值高達20億。
  戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示,尖沙嘴亞士厘道21至27號地盤標售,佔地面積約8107方呎,已獲批興建1座商業大廈,最高地積比率為12倍,最高可建樓面約97284方呎,料該項目市值高達20億,平均樓面呎價約20558元,該項目將於下月27日截標。

資策10年出手收購

  資料顯示,資本策略以約10年時間收購上址,成本約6.5708億,若以上述標售價獲承接,物業將升值逾13億。
  另一邊廂,中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,尖沙嘴加連威老道41A號興明樓3樓全層,屬商業契,面積約2800方呎,以意向價3350萬放售,平均呎價約11964元。許氏指出,上址以連租
約形式放售,現時租客為髮型屋,租用單位逾7年,最新月租約6萬,平均呎租約21元,租期將至明年3月屆滿。

佔地8107方呎

  許榮偉續稱,興明樓為一幢商住樓宇,1至3樓屬商業契,適合經營個人護理,如美容、化妝或婚紗等行業,加上該廈位處核心地段,周邊大型商場林立,人流量不俗,故料上述放售物業有力被市場迅速吸納。
  此外,美聯旺舖董事盧展豪表示,未來尖沙嘴區內於短期內將有3個項目落成,為區內帶來逾160萬方呎零售樓面供應,屬近年新高。
  盧氏稱,以往一個地區增加大量零售樓面後,區內商場和街鋪將面對龐大競爭,租金將面對下行壓力,不過由於高鐵通車所帶動,內地訪港旅客人次錄明顯增長,刺激零售商開業,有助市場吸納大量新增的零售樓面。
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