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上環新紀元廣場全層標售

2019-05-14

  近期市場表現理想,工商物業頻錄大手成交,部分業主亦趁勢放售旗下物業,其中,上環皇后大道中181號新紀元廣場高層全層,面積約17365方呎,以意向價7.25億放售,平均呎價約4.18萬。

中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事彭潔儀表示,上述放售物業為上環皇后大道中181號高層,全層面積約17365方呎,以意向價7.25億放售,平均呎價約4.18萬,以交吉形式出售。彭氏稱,上址屬市場罕有放盤,位處商業核心區,對用家及投資者均具吸力。

意向價7.25億

  彭氏指,上述物業市值呎租約70至80元,隨核心區寫字樓需求持續增加,項目租值可望穩步上揚,租金回報有上升空間。彭氏補充,大企業如實德金融、滙豐銀行及中國銀行等都皆為大廈租戶,企業進駐於此,有助提升其品牌形象,更可產生協同效益。

呎價約4.18萬

  彭氏續稱,上環區內設有
港澳碼頭,同時亦鄰近港鐵站,交通配套齊全,投資價值不俗。翻查資料,皇后大道中181號對上一宗全層交易須追溯至16年底,為16樓全層,面積約15451方呎,當時成交呎價約2萬元,持有全層物業的業主多為用家及長綫投資者,該廈全層盤源相當罕有。

宏光工廈地廠1.2億放售

  另一方面,第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出,觀塘鴻圖道45號宏光工業大廈地面A廠,該地廠面積約9602方呎,另加入則閣樓約2045方呎,合共面積11647方呎,意向價為1.2億,平均呎價約僅約1萬餘元。

  蕭兆新續指,宏光工業大廈位處九龍核心商業區,該物業位置理想,交通便捷,且毗鄰觀塘海濱及港鐵觀塘站,可經由觀塘繞道等多條主幹道前往各主要商業區,周邊規劃完善;蕭氏亦指出,加上面向鴻圖道及駿業街公園行人路,更大增其投資潛力,隨着政府大力推動「起動九龍東」發展及區內多個商業項目相繼落成,料投資潛力不俗。
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