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永康地廠意向價4278萬

2019-04-09

  近期大手買賣持續暢旺,令部份業主亦趁勢售旗下物業,其中,葵涌永康工業大廈地廠,面積約3056方呎,以意向價約4278萬放售,平均呎價約1.4萬。
  美聯工商助理區域營業董事陳樂民表示,上述標售物業為葵涌葵豐街18至26號,永康工業大廈地下A至B室,面積約3056方呎,以意向價約4278.4萬放售,平均呎價約1.4萬,另意向呎租約1.3萬。

面積約3056呎

  陳氏指,該單位現時由業主自用,坐擁高樓底,用途具彈性,適合作開設車房或物流公司;此外,該項目鄰近港鐵站,加上毗鄰葵涌貨櫃碼頭,交通配套相當齊全。陳氏補充,葵涌區近年發展漸趨成熟,隨着區內多個工商物業及活化項目陸續落成,帶動區內商貿氣氛。
  另一方面,中原(工商舖)工商部分區營業董事何芳表示,同區大連排道83號的商業項目K83將於短期內入伙,項目發展商第一集團將推出該項目最後一層全層樓面
放售,為項目16樓全層,面積約6674方呎,屬項目最高樓底的樓層。

平均呎價約1.4萬

  何氏稱,上述項目為新界區內罕有甲廈,大廈以玻璃幕牆設計,同時設有逾4300方呎的綠化空間,為葵涌工業區帶來一番新景象。據悉,該項目於去年中開售,約10天售出99伙,佔項目約86%,而當時發展商看好區內甲廈市場,故保留個別優質單位,屆現樓才推售。
  何芳續稱,葵涌為本港主要工業區之一,毗鄰香港各大基建,往返中港兩地相當便捷;K83坐落於葵涌中心地段,鄰近港鐵站,周邊亦備有食肆及大型商場等。

K83最後一全層將推

  何氏表示,隨着K83陸續入伙,以現樓方式推售,買家可前往現場實地參觀,料該批樓層洽購情況會不俗。
  資料顯示,K83由發展商第一集團於16年買入葵涌商業地皮,並興建一幢甲廈,項目即將於短期內取得滿意紙,預計屆時發展商將趁勢推出早前保留之最後一層全層樓面應市,期望吸引投資者及買家洽購。
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發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

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