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投資者蔡伯能拆售旺中

2019-04-02

  近期樓市表現暢旺,資深投資者亦趁勢放售旗下物業,其中,由資深投資者蔡伯能持有旺角中心中層全層,加推單位拆售應市,單位面積由313至1177方呎,意向呎價由2.68萬起。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示,上述放售項目為旺角彌敦道688號及旺角中心1座14樓全層,由資深投資者蔡伯能持有,分拆成35伙單位,面積介乎313至1177方呎,意向呎價約2.68至3.08萬,將以交吉形式出售;馮氏續指出,該項目自推出市場以來反應不俗,累售13伙,故尚餘22伙待售。

呎價2.68萬起

  馮氏指,旺角中心為區內甲廈之一,樓高21層,租客類型多以醫務行業為主,屬區內著名商廈之一;此外,上述物業為區內罕有中小型單位供應,料項目銷售情況會進一步升溫。

  馮氏續稱,旺角中心位處旺角核心地段,與區內地標朗豪坊僅一街之隔,同時鄰近領展
旗下彌敦道700號商業項目,是次項目位於大廈中層,預料餘下單位可短時間內沽清。

單位面積由313呎起

  翻查資料顯示,上址由資深投資者蔡伯能於17年以招標形式購入,當年作價約3.18億,以全層面積15668方呎計算,平均呎價20296元。

  另一方面,美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示,屯門青善街4-70號康景花園地下17個地鋪連租約放售,面積由約552至1210方呎,意向售價由900萬起。許氏續指,康景花園毗鄰區內多個大型屋苑,周邊人流理想,鋪位承租商戶多為日本料理、印尼菜館、泰國餐館及糖水店等,租金回報率約4厘。
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