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葵芳匯每呎逾53元招租

2019-03-12

  葵芳毗鄰港鐵及兩個大型商場,人流聚集,區內即將增添另一個商場,由Toyomall持有的葵芳匯,地鋪租客多元化,意向呎租達260元,樓上鋪力吸食肆及銀行等行業,以每呎逾53元招租。

葵涌葵芳區內是新界區消費點,區內既有新地打造的地標商場新都會廣場(MetroPlaza),亦有極具平民消費特色的葵涌廣場,喜來登旺鋪代理董事葉德榮指出,前者由大型發展商打造,商戶有既定組合;後者雖然業權分散,但商場面積之大,相等四個旺角中心,鋪位極渴市,三樓食肆鋪位呎租高逾千元。該兩個商場向來出租率高,部分商戶包括銀行業及食肆等,覓位不容易。

Toyomall持有

  有見及此,Toyomall將毗鄰葵涌廣場的龍騰大廈基座打造成商場葵芳匯,今年7月入伙,地鋪面積由300方呎至1900方呎不等,意向呎租140元至260元,吸納小食、便利店、藥房及食肆等行業,1樓至3樓面
積由2500方呎至2900方呎,接獲食肆、銀行、教育中心及美容等洽租,呎租逾53元起。他續指,葵芳匯3樓呎租將較2樓及1樓高,原因是該層坐擁運動場景,適合特色食肆等服務行業。

  資料顯示,Toyomall於2016年5月購入興芳路204號龍騰大廈全幢,作價約4.4億,呎價約7389元,原業主利泰集團李氏家族,地盤面積約5500方呎,樓高約21層,全幢面積約59544方呎,平均呎價約7389元。
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