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屯門仁政街鋪意向8680萬

2019-02-26

  樓市表現於近期迅速回暖,帶動工商鋪交投同步升溫,不少業主亦趁勢放售物業,屯門仁政街1至5號地鋪,面積約600方呎,以意向價8680萬放售,平均呎價約14.5萬,料新買家可享租金回報逾3厘。

市場利淡因素稍消退,令樓市交投轉趨旺盛,令工商交投亦於同步受惠,當中民生區商鋪亦備受追捧。美聯旺舖營業董事陳起表示,屯門仁政街1至5號地下C1至C3號鋪,面積約600方呎,意向售價約8680萬,平均呎價約14.5萬。陳氏續指出,屯門區近年發展迅速,加上深圳灣口岸及港珠澳大橋相繼啟用後,北水南下的強勁消費力實在不容忽視。

平均呎價14.5萬

  陳氏指,上址鋪位處大單邊,擁有45呎門面,目前分間成三間鋪位,分別租予化妝品店、找換店及電訊公司,料市值租金將可達24萬以上,回報可逾3厘。陳氏又指,由於鋪位為遺產物業,屬首次放售,加上位處於民生消費地段,行業結構多元
化,而步行至西鐵屯門站僅需6分鐘。

  上述鋪位毗鄰多個大型商場,包括V city及屯門市廣場,加上屯門區近年有多個住宅新盤陸續落成,包括天生樓及城.點,可見區內物業可塑性高。

租金回報逾三厘

  此外,韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,荔枝角美孚新邨2組連租約大型商鋪,合共面積約2.73萬方呎,以意向價4.5億放售,當中一地鋪建築面積共約5367方呎,意向價1.2億,每呎造價約22359元,該址現時由美心MX及冷凍食品店租用;另一放售商鋪為1樓N79至83號,建築面積約22033方呎,意向價為3.3億,平均每呎約14978元,該鋪現時租戶為百樂門囍宴,地下設入口直達1樓。

  許氏指出,上述商鋪位處傳統民生區,人流及消費力均相當穩定,尤其位處傳統大型屋苑內經營零售及食肆等行業,新買家可購入兩個巨鋪,或購入其中的一個。
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