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美孚新邨巨鋪意向4.5億

2019-02-19

  民生區商鋪受惠於區內消費客群,帶來穩定人流及消費力,區內有業主趁勢放售鋪位,荔枝角美孚新邨地下及一樓巨鋪,合共面積約2.73萬方呎,意向價4.5億放售,買家亦可選擇購入地下或一樓其中一個的鋪位。

韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國,今番放售物業位於荔枝角美孚新邨2組連租約大型商鋪,合共面積約2.73萬方呎,意向價為4.5億,當中一地鋪建築面積共約5367方呎,意向價為1.2億,每呎造價約22359元,該址現時由美心MX及冷凍食品店租用;另一放售商鋪為1樓N79至83號,建築面積約22033方呎,意向價為3.3億,平均每呎約14978元,該鋪現時租戶為百樂門囍宴,地下設入口直達1樓。

面積2.73萬方呎

  許氏亦指出,上述商鋪位處傳統民生區,人流及消費力均相當穩定,尤其位處傳統大型屋苑內經營零售及食肆等行業,新買家可購入兩個巨鋪,或購入其中
的一個。

  此外,許偉國續指出,萬事達廣場為美孚新邨核心商場,多個社區康樂設施近在咫尺,包括荔枝角公園、泳池、體育館及饒宗頤文化館等;毗鄰曼克頓山及盈暉臺等多個私人屋苑及港鐵站出口。

投資者可拆售鋪位

  他又表示,受中美貿易戰及環球經濟前景不明朗影響,投資市場交投氣氛稍為放緩,惟市場不乏投資者逆市吸納民生區商鋪,市場於去年亦錄得不少大額成交,當中包括鄰近的盈暉薈商場作價約9億易手,成交價屬不俗水平,反映投資者熱衷於吸納此類物業作中長綫投資用途。

許氏亦指出,值得一提的是,是次面積約2.74萬方呎的放售商鋪,坐落消費力極強的地段,尤其是1樓為罕有放售大面積商鋪,買家購入後,可考慮將鋪位拆細出售,相信對投資者有一定吸引力。
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