全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

大角嘴埃華街鋪意向1.4億

2019-02-12

  大角嘴區屬民生區,區內新盤紛落成,帶來人流及消費力,區內有業主趁勢放售鋪位,埃華街地下連一樓,面積約1.2萬方呎,意向價約1.4億,料回報逾2.2厘。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事彭慧思表示,今番放售物業位於大角嘴埃華街67至87號K3A號鋪連一樓,地鋪面積約1100方呎,一樓全層約11000方呎,總樓面面積約12000方呎,屬於商業及酒樓用途,意向價約1.4億,平均呎價約1.1萬。

平均呎價約1.1萬

  她續說,上述物業連約放售,現時由復康院以約26萬承租,租期至今年6月。彭氏指,由於區內適合經營相關行業之商鋪供應有限,故租客續租機會大,預計屆時租金可遞升至約30萬,回報有上升空間。彭氏補充,物業地下設有獨立入口直達一樓,另亦可使用大廈4部升降機上落。

  彭氏續稱,大角嘴鮮有過萬呎的商鋪放售,且今番物業用途廣泛,除可作護
老院外,亦可經營酒樓或日韓食肆等,適合作長綫收租投資用途。

料回報逾2.2厘

  她又說,大角嘴有不少住宅大廈,區內以經營食肆和民生用品零售為主,而埃華街屬區內民生段外,亦是著名飲食街之一,多家名店林立,為該地段除了有區內客外,並吸引外區人流,鋪位有生意,收租回報自然穩定。

  去年8月,埃華街錄地鋪易手,涉及埃華街118號地下7號鋪,面積約2400方呎,以7660萬易手,平均呎價3.19萬。現址為代理行及食肆,月租各11.5萬及5.3萬,合共月收16.8萬,以易手價計算,回報約3.4厘。原業主於2015年3月以5880萬易手,持貨逾3年,帳面獲利1780萬,物業升值逾30%。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論