全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

尖東廣場標售估值逾20億

2019-01-29

  市場交投氣氛持續觀望,資深投資者加速沽貨步伐。由資深投資者羅守輝持有,尖沙嘴明輝中心基座尖東廣場標售,該商場總面積約9.02萬方呎,市場估值逾20億,以交吉形式推。該商場佔明輝中心全幢逾60%業權。
  第一太平戴維斯香港董事總經理及銷售部主管袁志光表示,尖沙嘴尖東廣場地庫至3樓將以招標形式出售,總面積約9.02萬方呎,市場估值介乎20億至27億,若以最高估值計算,每呎約29926元,屬市價水平,並以交吉形式推,截標日期為4月4日。

投資者羅守輝持有

  袁氏續指出,是次標售的尖沙嘴尖東廣場地庫至3樓總共佔地7層,建築面積共90222方呎,由資深投資者羅守輝持有,並於17至18年進行翻新工程,料租金水平將大為提升。陳氏補充,現時區內商場每呎造價約2.7萬,而該商場九成商鋪均獲洽租,租客多為餐飲、零售、百貨及美容業,平均呎租約60元。
  尖東廣場
是甲級商業大廈明輝中心基座商場,四面單邊,由地庫至3樓總共佔地7層,建築面積共約90222方呎,佔全幢明輝中心業權份數60.1%。物業周邊商廈及五星級酒店林立,步行8分鐘內可達港鐵尖沙嘴站、尖東站及紅磡站。

90%商鋪獲洽租

  現有業主於2017至2018年耗資逾億元翻新物業,樓層兼具實用性及靈活性,個別樓層更設戶外平台。大廈擁外牆大型LED顯示屏及四面廣告招牌。物業以交吉形式出售。
  此外,袁志光先生亦表示,尖沙嘴海濱商圈近年發展迅速,新增不少大型商業發展項目,包括由恒基發展的中間道15號的超甲級商廈H Zentre,新世界發展的新世界中心重建項目Victoria Dockside,及帝國集團投資逾60億發展的海員俱樂部重建計畫,可見本港大型發展商均看好尖沙嘴區內的持續發展,而是次放售的尖東廣場位處尖沙嘴核心地段,受惠於高鐵香港段通車,區內人流驟增,令區內前景被看高一綫。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論