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漆咸道南巨鋪兩億放售

2018-11-20

  近期鋪位買賣活躍,部分業主趁勢推出物業放售。尖沙嘴漆咸道南帝后廣場巨鋪,總面積約1.37萬方呎,意向價2億,平均呎價約1.46萬。
  美聯旺舖高級區域營業董事蔡良其表示,尖沙嘴漆咸道南17至19號帝后廣場2樓至3樓,面積合共約13702方呎,意向價2億,平均呎價約1.46萬放售。
  蔡氏表示,物業現時由業主煌府婚宴專門店自用,室內以無柱設計,間隔寬敞四正,適合開設宴會場所。上址位於區內黃金地段,經由港鐵尖沙嘴站P3出口即可到達,並正對麼地道巴士總站,步行10分鐘可達港鐵紅磡站。
~每呎1.46萬~
  近期訪港旅客人數回升,帶旺零售市道,鋪市氣氛轉趨活躍。據旅發局數字顯示,今年首9個月的整體訪港旅客較去年同期上升9.5%至逾4668萬人次,加上本港零售市道全面復甦,尖沙嘴更為自由行旅客熱門旅遊之地,尖東一帶80年代聚集高消費場所,後來沉寂多年,自從西鐵開通後
,尖東區再受注目,人流增加,後市看高一綫。
  時至今日,鋪市雖未重回高位,但市況持續向好,有業內人士指出,受惠訪港旅客人數上升,本港零售業表現持續暢旺,而尖東作為旅遊區,一直享負盛名,除了有大量的觀光打卡熱點,如鐘樓和海旁美景之外,亦有多間星級酒店及大型購物商場林立,衣食住行配套齊備,吸引不少遊人。
~總面積1.37萬呎~
  縱然本港仍面對中美貿易戰及人民幣貶值影響,拖累零售市道表現,但有業內人士指出,受惠於高鐵香港段及港珠澳大橋開通等利好因素,預期將會為佐敦及尖沙嘴區內人流帶來增長,加上投資者在高鐵通車前加快步伐投資基建附近鋪位,市場預期鋪市將受惠,呎租及呎價備受看好。
  事實上,尖沙嘴區近年發展迅速,多個大型商業項目相繼落成,包括中間道商業項目及Victoria Dockside,合共提供逾300萬方呎商業樓面,未來將充滿商業氣息,帶動鋪位價值上升。
  區內近期成交包括金巴利道49至51號金興大廈地下連1樓,總面積約3390方呎,以約2.59億沽出;亞士厘道20至20A號地鋪,面積約2200方呎,以9950萬易手,平均呎價約45227元;另外,亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層,面積約16305方呎,以2.2億易手,平均呎價約13493元,該鋪由中式餐廳以約58萬承租。
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