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尖區厚福街地鋪意向1.6億

2018-11-13

  近期鋪位買賣活躍,部分業主趁勢推出物業放售。尖沙嘴厚福街8號商廈地下鋪位,總面積約3235呎,意向價1.6億,平均呎價約4.95萬。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事戴錦輝表示,尖沙嘴厚福街8號商廈H8地下鋪位,面積約3235方呎,意向價約1.6億,平均呎價4.95萬連租約放售,截標日期為11月22日中午12時。物業位處三面單邊,門闊約80呎,現由西班牙餐廳承租,月租約30萬,租約期至2020年底屆滿。

連租約呎價4.95萬

  近期訪港旅客人數回升,帶旺零售市道,鋪市氣氛轉趨活躍。戴氏指出,該地段新近錄得一宗逾3000呎鋪位成交個案,為金巴利道49至51號金興大廈地下連1樓,總面積約3390方呎,以約2.59億沽出。戴氏表示,今番招標項目地理位置優越,主題街道吸引大量人流,租客亦見穩健,屬於市場罕有優質收租項目,適合買家購入作長綫投資用途,相
信項目招標反應會理想。

  尖東一帶80年代聚集高消費場所,後來沉寂多年,自從西鐵開通後,尖東區再受注目,人流增加,後市看高一綫。時至今日,鋪市雖未重回高位,但市況持續向好,有業內人士指出,受惠訪港旅客人數上升,本港零售業表現持續暢旺,而尖東作為旅遊區,一直享負盛名,除了有大量的觀光打卡熱點,如鐘樓和海旁美景之外,亦有多間星級酒店及大型購物商場林立,衣食住行配套齊備,吸引不少遊人。

  縱然本港仍面對中美貿易戰及人民幣貶值影響,拖累零售市道表現,但有業內人士指出,受惠於高鐵香港段及港珠澳大橋開通等利好因素,預期將會為佐敦及尖沙嘴區內人流帶來增長。

  事實上,尖沙嘴區近年發展迅速,多個大型商業項目相繼落成,包括中間道商業項目及Victoria Dockside,合共提供逾300萬方呎商業樓面,未來將充滿商業氣息,帶動鋪位價值上升。

  區內近期的大額成交包括亞士厘道20至20A號地鋪,面積約2200方呎,以9950萬易手,平均呎價約45227元;另外,亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層,面積約16305方呎,以2.2億易手,平均呎價約13493元,該鋪由中式餐廳以約58萬元承租,回報約2.8厘。
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