全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

荔枝角青山道鋪放售 意向價二億元 擁銀行租戶鐵約 料回報約三厘

2017-03-07

長沙灣瓊林街商貿地以高價批出後,區內工商市場轉趨活躍,市場新錄大樓面工廈放售。荔枝角青山道工廈浪淘大廈共4層單位,包括地鋪及1至3樓,新近以2億元放售,涉及總面積約1.46萬方呎,料買家可享回報約3厘。

新利達行董事總經理蔡惠霞表示,新近放售的為荔枝角青山道654至656號浪淘大廈地下至3樓,意向價約2億元,其中,地下全層面積約3140方呎,已經永久補地價作商鋪用途,現由滙豐銀行租用,可謂鐵約租戶,每月租金約25萬元,租期至今年10月底屆滿。

現由滙豐租用

  至於樓上的1至3樓,每層面積約3700至3800方呎,合共約11414方呎,將以交吉形式放售,連同地鋪在內,市值呎租約20至21元,若3層全數租出,即月收估計可達24萬元,連同地鋪在內,整批樓面約1.46萬方呎,平均呎價約1.37萬元,料新買家回報約3厘。
  蔡惠霞又指,浪淘大廈鄰近
港鐵荔枝角站,步程只需約2至3分鐘,交通方便,大廈樓高17層,而是次放售的1至3樓,採1梯1伙設計,適合製衣行業及貿易公司等中小企進駐,以作為公司的總部。此外,該廈設有2部升降機,方便上落,並且不設停車場,屬區內其中一幢擁標準間隔的工廈。

鄰近港鐵荔枝角站

  長沙灣屬傳統商貿區,近年發展商也看好區內前景。其中,長沙灣瓊林街一幅商貿地,上月獲新世界以近78億元投得,折合每方呎樓面價逾7800多元,呎價創區內新高,而造價更成為本港歷來最貴重的商用地皮,反映財團對該區潛力極有信心。
  事實上,自該幅地皮高價批出後,區內工商物業也頻獲大手洽購或成交,個案包括有新式甲廈億京廣場II期,2連層單位於上周以約2.47億元易主,平均呎價約1.06萬元。此外,興勝創建旗下商廈PEAK CASTLE,近日也獲財團以約15億元洽購,平均呎價逾1萬元。
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論