2月僅1伙私宅落成創近3年半新低

2024-04-25 18:09:14

蟹貨重鎮天巒現曙光內地客4年前執平貨今年賺逾一球笑住離場

位於上水的天巒是繼大埔比華利山別墅外，另一個「蟹貨重鎮」的洋屋屋苑，過去成交均蝕多過賺，但隨樓市回暖，屋苑終現曙光。最新一個單號屋以3,000萬元成交，值得留意的是，4年前上手買家慘蝕千萬售予現時的內地業主，該業主持貨4年，現轉手帳面賺逾100萬元。多位名人先後買入

2024-04-25 17:44:31

譚仔進駐火炭 15萬月租星凱‧堤岸商場舖每日要有2400個客先夠交租

鄰近港鐵火炭站的星凱．堤岸商場租戶陸續開業，市場消息透露，譚仔三哥承租星凱‧堤岸二樓205號舖，面積約2817平方呎，月租約15萬元，據悉店舖上周初已經開始試業。以譚仔三哥母企譚仔國際（2217）控股股東Toridoll日本的財務報告中，去年香港人均消費額61.5元計算，即該分店每月要有2,439客人才夠交租。另外，麥當奴以月租約19.8萬元，承租星凱‧堤岸二樓201號舖，面積約3,748平方呎，目前仍在裝修中。內房中洲置業發展的星凱．堤岸由

2024-04-25 17:32:33

THE HENLEY累售602伙套現65億平均呎價近3萬

恒基旗下啟德THE HENLEY，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，THE HENLEY 至今售出602伙，套現約65.9億元，平均成交價1,094.9萬元，平均成交呎價28,340元。今次發展商聯合韓國藝術家姜錫鉉在項目單位中舉辦展覽，展覽內容包括畫作及雕塑，展覽日期為本周六及日兩天。

2024-04-25 16:28:13

The YOHO Hub II現樓示位首曝光連睇4伙設計最快下周開價首批不少於188伙

新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，今日「一口氣」開放4個現樓連裝修示範單位參觀；當中面積最大為8座30樓H室，面積901方呎，為3房1套連儲物房間隔。即睇3房1套示範單位:

2024-04-25 16:21:37

青建油塘項目批建21層高住宅可建總樓面約86,963方呎

屋宇署公布，今年2月共批出14份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、2項商業發展，以及3項社區服務發展。青建國際持有的油塘東源街18號，獲批建1幢21層高、另有2層地庫住宅，可建總樓面約86,963方呎。由財團併購的灣仔交加街2至8號，獲批建1幢25層高商住項目，住宅可建總樓面約35,104方呎，另有4,157方呎非住宅樓面。北角明園西街11至11A號，獲批建1幢21層高、另有1層地庫住宅，涉及可建總樓面約17,474方呎。九龍塘雅息士道2號，獲准建1幢2層高，另有1層地庫低密度住宅，可建總樓面約6,245方呎。另有多個項目修改圖則，恒基去年完成併購的灣仔活道13至21號及永

2024-04-25 16:21:13

北京放寬樓市政策離婚族買樓不再受限若未滿一年兼無物業可重獲首置身份冀釋購買力

在北京，離婚一族買樓是會受到限制，不過隨著樓市不再熾熱，當局上月取消「離婚3年內限購」政策。繼此政策後，本月23日起，離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在北京無擁有任何物業，可以首置買家身份申請房貸，即可享更低的首期付款比例和更優惠的貸款利率。當局陸續鬆綁樓市政策，以進一步釋放市場需求。差別政策原意壓制熾熱樓市此前，北京市2017年發佈的政策，離婚者一年內貸款買樓，即使名下無物業亦好，置業貸款，商業貸款和公積金貸款政策都當非首置身份計算。實施此項差別化信貸政策，目的壓制當時過份熾熱的樓市。新措施23日起實施，意味離婚不滿一年且名下無房，可享首置貸利率，與一般買家睇齊。人民銀行北

2024-04-25 15:57:57

疫情後買家口味大幅改變英旅遊勝地樓市泡沫玩完

英國傳媒報道，在疫情期間樓價狂升的英格蘭西南部旅遊勝地康和郡(Cornwall)，如今買家的熱情已經退卻，令當地樓市泡沫結束，不少業主都要大幅減價才可以售出物業。《每日電訊報》報道，疫情期間英國買家追捧郊區住宅，以追求更大的生活空間，令到本身是度假地區的康和郡變得異常受置業人士歡迎。康和郡擁有英國最長海岸線，也是英國陽光最充足的地區之一。同時擁有風景如畫的村莊、凱爾特遺址、淺藍色的海水、花園和公園以及獨特的建築，它無疑是英格蘭風景最優美的地區之一。當時康和郡的樓市陷入瘋狂狀態，新放盤基本上24小時內就能售出，最終的成交價比開價高出15%的情況相當普遍。根據英國地產機構Hampton

2024-04-25 14:24:47

內地客爆買平價日本樓搵民宿更要小心李丹翔：大部分舊樓連七級防地震都沒有

很多海外投資者都趁着現時日圓低匯率、低利率的時機爆買日本物業，當中包括內地的投資者。對於內地投資者來說，現階段買樓就好似買廉價汽車一樣隨意，「瞇埋眼」求其揀都可以埋單，不論是價值逾2億日圓的全幢公寓，或是100萬港元以內、交通便捷但位置偏僻的公寓，都被內地人搶購一空來改建成民宿出租。

2024-04-25 10:47:03

石門京瑞廣場人氣旺煌府陳首銘近8000萬連掃4舖料回報4厘

中細價舖位交投活躍，沙田石門京瑞廣場成為焦點，該商場地下4個舖位，建築面積4,342方呎，以約7,737萬易手，平均呎價1.78萬，買家為煌府婚宴創辦人陳首銘相關人士，料回報逾4厘。呎價1.6至2.18萬知情人士指，雖然北上消費成風，上述位處京瑞廣場的店舖，向來有顧客撐場，生意不俗，交租一直穩定，得到陳首銘相關人士垂青，斥資7,737.5萬一口氣購入4個舖位。事實上，陳首銘熟悉石門區，早年已購置物業自用，對該區情有獨鍾，最新購入的包括沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G28、G29號舖，建築面積約1,812方呎，租客森沐養生，月租11萬，作價2,911萬，平均呎價1.6萬，連約回報4.

2024-04-25 10:34:10

甘比再沽貨 2100萬賣灣仔壹環3房戶持貨11年蝕170萬去年賣銅鑼灣舖

樓市撤辣後，一、二手交投明顯轉活，不少名人趁樓市升溫沽貨套現。土地註冊處資料顯示，「大劉」劉鑾雄太太、華置（0127）行政總裁陳凱韻（甘比）本月中以2,100萬元沽出灣仔壹環一個3房單位，帳面貶值約170萬元。該單位為灣仔壹環高層G室，實用面積856平方呎，屬於3房間隔，剛以2,100萬元易手，造價與銀行網上估價2,150萬元相若，屬於市價水平，新買家為一名醫生。資料顯示，華人置業於2013年公布將該單位售予甘比，現金代價2270.8萬元，預期將錄收益1500萬元，所得款項用作一般營運資金。換言之，甘比持貨約11年是次沽貨帳面蝕讓約170.8萬元，期內貶值7.5%。

2024-04-25 10:31:50

德國老牌超市租AIRSIDE全層簽5年長約市場料月租185萬元

南豐旗下啟德AIRSIDE，隨着商場開業，寫字樓租賃步伐加快，該廈15樓早前租出，新租客為歷德卡福連亞洲私人有限公司（Lidl & Kaufland Asia PTE Ltd），為德國老牌超市。料月租185萬上述15樓全層，建築面積約5.36萬方呎，租約由2024年9月至2029年9月，為期長達5年，市場人士估計平均呎租約35元，月租約185萬，該間德國老牌超市Lidl於全球擁有超過1.12萬間分店。去年8月，日本最大銀行MUFG BANK LTD承租該廈18及19樓2層樓面，約9萬方呎樓面，呎租逾30元，月租約300萬，屬該廈矚目租賃。平均呎租約35元今年初，一間

2024-04-25 10:21:21

富途證券進駐統一中心面積較舊址增加80% 市場料月租約80萬

富途證券早前承租金鐘統一中心34樓全層，建築面積約2萬方呎，作為新辦事處，代替舊址統一中心13樓，該址啟用後，令富途在港總辦公面積驟增80%。富途指，旗下在港影響力提升，業務規模擴大，為應付日益增長的客戶需求，以及作為環球業務的戰略基地，富途將在港逐步增聘人手，新辦事處提供多間會客室及現代化員工設施，預留了足夠空間作未來擴展之用。市值呎租40元富途證券董事總經理謝志堅表示，富途在港扎根11年，團隊規模亦增長超過10倍，成為本地最大科技券商。業內人士指，目前統一中心市值呎租約35至40元，上址位處高層，景觀開揚，估計呎租約40元，每月租金約80萬。現時有不少證券商選擇統一中心。

2024-04-25 10:09:04

平同區兩成搶攻朗賢峯收逾6000票今截登記

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯，連日來入票情況理想，暫收逾6000票，按周六首輪銷售合共260伙計算，超額認購約22倍，項目今日截止認購登記。 1座7樓A室

2024-04-25 09:54:25

貨尾盤首季2.1萬伙跌近7% 中原：市場承接力不俗

政府全面「撤辣」之後，樓市氣氛急速升溫，發展商紛紛加快推盤步伐，並且採取先求量策略，市場承接力不俗，令到新盤貨尾量回落。一項研究顯示，今年首季一手私人住宅貨尾量錄約21,363個，按季減少逾1,500個或近7%，結束連升三個季度弱勢。發展商主力售貨尾中原研究部表示，今年首季選取342個新盤進行統計，涉及單位12.7057萬個，登記售出10.5532萬個，貨尾數目回落至21,363個，按季減少1,573個或6.9%。貨尾比重方面，今年首季錄16.8%，按季下降1.1個百分點。貨尾量及貨尾比重齊回落，但仍分別為2003年第四季22,485個及2013年第四季17.3%後次高。中原研究部

2024-04-25 09:51:46

西貢早禾居 7房連泳池花園屋

西貢早禾居享有低密度起居，同時坐擁山海雙景優勢，盡享愜意度假生活。今日走訪一幢單號洋房，採7房間隔，最大賣點為附有逾萬呎私人花園及泳池，全屋裝修豪華，現時連車位，叫價1.3億元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-25 08:00:00

情侶預算13K求租盤講明不要開放式及舊樓網民稱「要取捨」代理薦兩大區

香港樓價高昂，不少年輕情侶即使結婚後亦打算租樓代替買樓，一來沒有首期壓力，二來可彈性按本身財政狀况或其他情况搬遷居所。最近有男網友於連登討論區發文，即將與未婚妻同居，二人打算租樓，向一眾網友請教13,000元預算有甚麼租盤選擇，引來一眾熱心網民紛紛獻計。冀40分鐘內到公司該名網友稱，他在觀塘上班，而未婚妻則在鰂魚涌上班，希望雙方車程可以在半小時至40分鐘內到達公司。他又補充，不考慮開放式及樓齡太舊的單位，後來發現初期預算選擇不多，後增加2,000元至15,000元。他指二人曾留意紅磡區的樓盤，「我哋就覺得紅磡灣中心/黃埔花園比較舊，海濱南岸就out 咗budget（超預算）。」地產

2024-04-25 06:00:00