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墨爾本新盤來港推 入場價190萬 面積441呎起 提供租金回報
澳洲物業一向受外界追捧,其中位於墨爾本盤新盤Ringwood Residence,現來港發售,項目位處墨爾本的新興地區,提供128伙,備有1房至3房戶型,面積由441呎起入場價約港幣190萬,將提供首兩年約5厘的租金回報保證。

  由94 feet發展的澳洲墨爾本新盤Ringwood Residences,提供128伙,面積由441至1125方呎,提供1房至3房戶型,入場價為港幣190萬,首期約港幣19萬,落成日期將2021年第二季,發展商提供兩2年5厘的租金回報保證。另外,項目樓高15層,戶戶連露台,同時亦送贈車位。

  提供一至三房戶型

  樓盤附設豪華會所,設有餐廳、健身室、瑜伽室及私人影院,讓住客盡享悠閒生活,其對外交通便利,鄰近火車站及巴士站,與市中心無縫接軌,此外,社區配套亦完善,毗鄰Eastland大型購物中心及Costco。

  2021年第二季落成

  項目位於墨爾本東部的Ringwood,屬當地極受注目的新興市場,當地政府更撥款7億澳元提升當地基建設施,公路、大型商場,以及斥資超過7000萬改建火車站及巴士站,為將來的人口增長做好完善規劃,銳意發展成新市鎮,具一定升值潛力,根據realestate.au的報告,Ringwood近年樓價升幅強勁,5年間樓價中位數升幅高達45.9%,租屋需求更被評為高水平。

  樓盤位於校網區,多所中小學圍繞,加上可步行至火車站及巴士站,方便居民前往墨爾本市中心,備受留學生歡迎。

  對外交通便捷

  墨爾本本身整體空置率極低,今年3月的最新數據顯示僅1.6%。目前的空置率低意味着供應不足,租金將有上升空間,個別新市鎮的樓盤就更加受惠。

  同時作為全球最宜居城市之一,也吸引了世界各地的人士移居,預期於2027年人口將突破600萬,當中年輕家庭及白領上班族對單位的需求數量最多,再加上留學生及短期旅客等,房屋的需求日漸加大,印證未來墨爾本的公寓將更供不應求。

  屬校網區受歡迎

  此外,為應對人口急劇增加,維多利亞州正在加快不少重大項目,建設或規劃價值超過1000億澳元。當中包括新道路、鐵路路軌、醫院、摩天大樓,風力發電場及其他基建設施等等。

  作為首府的墨爾本就更是享有機遇,發展商委託利安環球協助銷售。

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