海外地產 ●  中國地產 ●  澳門地產
 
澳洲盤推租金保證 首年回報率5% Diana Sarcasmo:來港推14項目
近年本港先後推出辣招壓抑樓市,不少投資者紛紛轉戰海外市場,澳洲成為熱門落腳點之一,當地大型發展商之一的Mirvac現來港推售14個新盤,同時亦推出首年5%租金回報吸客。

  記者︰羅其軍 李偉倫

  澳洲發展商Mirvac總經理Diana Sarcasmo接受專訪時稱,是次集團來港推售澳洲主要四大城市的發展項目,包括雪梨、墨爾本、珀斯及布里斯班等城市的物業,涉及14個項目。另外,同時推出多項置業優惠吸客,包括首年提供5%租金回報保證,以及提供印花稅優惠。

  雪梨現樓盤涉230伙

    而來港發售的14個新盤中,包括雪梨及墨爾本物業,其中雪梨現樓項目The Finery,涉及230伙,戶型多元化,提供1至3房單位,面積由約646方呎至1722方呎,入場單位售價約澳幣69.5萬起,折合港幣約392.3萬起,呎價約6073元。

    項目單位間隔寬敞,室內設計

方面,裝潢豪華舒適,鋪設橡木地板及配以大地氈, 營造舒適和諧的感覺。

  入場價港幣392萬

    該盤外觀設計上,戶戶設玻璃大窗,打造視覺美感之餘,亦有助住戶賞景,亦可以引入自然光綫。同時項目頂層設有泳池、戶外廚房及休閒場所等。

    項目鄰近集合零售、休閒及商業空間,同時社區設施一應俱全。然而只需步行僅5分鐘,可到達購物中心,同時毗鄰有火車站,步程約15分鐘,穿梭各地。而且鄰近亦有多所國際學校及名牌大學,如新南威爾斯大學及悉尼大學。

    此外,同系雪梨Pavillion樓花項目,涉及700伙,面積介乎約538至1399方呎,涵蓋1至3房單位,售價介乎69.9萬至194萬澳元,折合港幣約394.6萬至萬1095萬港元;當中1房單位售價由69.9萬至78.7萬澳元,折合港幣約394.6萬至444.3萬,預計2020年落成。

  雪梨樓價僅本港一半

    該盤鄰近奧林匹克公園,即位於雪梨市及Parramatta CBD之間的中心點,發展潛力大。事實上,當地新洲政府制定整體規劃的方案,計畫在當地興建一個新市鎮,未來將會擁有餐廳、零售設施等。

  同系墨爾本的新盤Voyager,現餘下80伙單位可售,提供1至3房單位,售價由47.5萬至181萬澳元,折合港幣約268.17萬至1021.86萬元。大部分單位景觀開揚,可享河景及市區開揚景致。預計明年落成入伙。

    屋苑設有為住戶而設的俱樂部,提供一站式休閒及娛樂設施,其中包括健身室、20米長的泳池等。

    該盤樓高43層,暫屬墨爾本YarrasEdge WharfsEntrance區內最高的建築。項目外貌以流綫型設計為主,並以雅拉河為靈感。

    對於澳洲樓市走勢, Diana續指,澳洲每座城市都有其優勝的地方,如雪梨為經濟核心、墨爾本則為宜居城市,部分地區樓價各有不同,惟未來隨着澳洲人口的持續增長,對住屋有一定程度的需求,預計明年澳洲整體樓價有約5至7%升幅空間。

  澳洲明年樓價料升7%

    Diana再指,近年澳幣匯率持續下跌,現時處於低位水平,認為現時本港樓價一半價錢,已可選購雪梨物業,三分一價錢則可購墨爾本物業,對買家而言極具吸引力,同時可讓投資者藉以另覓安全且穩定的市場,以擴大其投資組合。

  回到海外地產主頁
●  回到中國地產主頁
●  回到澳門地產主頁
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論