中資:敏感時刻不競投 業界料出價審慎



  (星島日報報道)中美爭拗有升級迹象,在這敏感時刻,由美國政府持有南區壽山村道37號,正推出招標,有知情人士指出,雖然南區豪宅地罕有,但因近期政治形勢較敏感,雖然有部分中資財團亦獲邀入標,但相信將不會出價競投,同時也有港資財團指,在疫情影響本港經濟下,豪宅項目投資額高,出價轉趨保守。
  壽山村道37號的標書早前已發放,亦吸引多家財團索取資料,甚至作實地考察。但據知情人士指出,雖然項目屬市場少有放售的南區豪宅項目,加上具一定發展規模,物業亦擁海景,但由於政治環境敏感,在《港區國安法》實施,以及中美爭拗不斷下,是否入標競投,亦要作細心考慮。
  其中有獲邀入標的港資財團表示,將會對該項目作出研究,始終屬於市場少有的優質地皮,但以集團的立場本身,所考慮並非賣家的背景身分,而是該豪宅項目本身,是否與集團長遠發展策略配合,再加上現時市況受新冠肺炎打擊下,本港經濟亦受影響, 必須考量往
後樓價走勢,同時豪宅項目投資額大,更要小心計數,出價將會較為保守。
  同時亦有中資財團直言,雖然亦獲邀請入標,本身亦有研究項目本身價值,但礙於現時中美關係敏感時刻,並不會入標競投,避免引來外界猜想。而市場普遍預期,中資財團出價入標的意欲成疑。
  此外,亦有市場人士認為,估計美方亦會對財團的實際資金來源,甚為看重,始終中美兩國仍在角力階段,就算有中資財團以理想價入標,但最終是否售予該中資財團,也要細心考量,甚至要研究會否偏離該國的國情。
  
2020-07-09
 
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