Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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豬去鼠來百業旺 千家萬戶樂安居
「豬去鼠來百業旺、千家萬戶樂安居」,金鼠年已經正式來臨,雖然過去豬年可說是諸事不順、崎嶇不平的一年,不過無論如何在此亦祝願各位今年「鼠兆豐年、好事齊來」,祝願今年會是百業興旺、事事豐收的一年,千家萬戶都可以安居樂業。
 
過去豬年確實諸事不順,本地經濟陷入衰退的同時,在豬年臨結束之時,內地爆發武漢肺炎疫情,盡管當局已果斷「封城」,以減低疫情在全國社區爆發的可能性,當然我們亦期望疲情可以盡快過去,人人身體健康。

無可否認,今次武漢肺炎疫情,對於本身已相當淡靜的本地旅遊業,勢必雪上加霜,本地零售市道亦可能進一步受到打擊,按統計處的數字,過去一年本地零售市道持續受壓,以連零售業總銷貨價值計算,本港總零售貨額已經連續10個月錄得按年跌幅,雖然過去12月市況稍為改善,但相信去年總體零售業總銷貨價值仍會錄得雙位數字的跌幅。

零售市況不穩,連 帶整體樓市市況亦受影響,自去年年底施政報告發表,將九成按揭保險的樓價上限,由原先400萬元放寬至800萬元後,按土地註冊處統計,去年11月整體二手交投顯著回升後,按保熱潮過去後,近月整體二手市況已顯著放緩,截止本月22日為止,本月至今僅錄得不足2000宗二手成交,相信在農曆新年長假期影響下,預期整體1月份的二手交投僅約2500宗水平,較去年12月的2650宗減少約6%。

豬年過去,總計來說全年僅錄得約4萬宗二手成交註冊,雖然從成交數字來看,與對上的狗年二手成交差不多,不過整體而說豬年二手總成交金額卻輕微回升,豬年全年二手總成交金額約達3270億元,比對於狗年的3100億元,按年增加約5.5%。

金鼠年的到來,整體樓市情況又會如何,當然市況變化多少亦會受疫情的影響,萬一疫情在香港進一步擴散,市民入市意慾自然大受影響,不過因應樓價持續整固,相信售價回落亦會吸引部分用家入市,加上放寬按保下,相信金鼠年下,整體二手交投價量齊升,豬去鼠來百業旺、千家萬戶樂安居。

2020年1月29日(逢周三刊登)
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