Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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賣地總額及港股IPO逆市上升
不過數天,2019年就要過去,2020年臨近,盡管快將過去的2019年,對於香港來說會是相當艱難的一年,社會事件不斷,令整體零售市場步入寒冬,經濟市道大受影響,早前香港政府已對2019年全年經濟預測下調至收縮1.3%,是2009年以來首次全年經濟負增長。 

 縱然如此,今年整體市場數據亦並非全無亮點,原來今年港股市場集資金額、以至香港政府賣地市場上的賣地總額均較去年全年逆市上升,數據反映無論是上市企業、以至發展商均對後市仍存在一定的信心。

雖然上星期筆者才提到,今年港股的整體表現,明顯是落後於全球各地的主要股票市場,不過香港股票市場的吸引力仍然領先於全球的證券市場,根據安永最新發表的中國內地及香港股票市場報告,盡管今年連串的社會事件,亦對今年個別新股上市構成影響,不過今年香港再度成為全球第一的IPO(新股上市集資)市場。
< br>根據安永的報告,估計今年全年共有159家公司在港上市,整體籌資額高達3105億港元,雖然IPO數量較去年減少22%,不過整體籌資總額卻較去年逆市增加8%。主要是受益於多隻大型新股上市的推動,當中包括阿里巴巴「回歸」及百威亞太來港上市,令下半年港股集資額高達2,387億港元,佔全年總籌資額的77%。

港股IPO市場集資額逆市上升外,今年港府賣地市場的總金額亦較去年逆市上升,總結地政總署今年的賣地成績,連同剛於上星期售出的大坑道135號的豪宅地,今年全年港府共售出十三幅土地,剛好與去年全年賣地數目一樣,但因應今年售出地皮中包括多幅住宅及商業地王,整體賣地總額較去年大幅上升。

總計今年全年售出的十三幅地皮中,今年賣地收益高達1311.23億元,較去年全年的720.72億元大幅增加約82%,盡管今年下半年賣地市場,多少亦受到社會事件影響,包括原本由高銀購入啟德4C區商業地,於6月遭撻訂後,9月重推亦最終流標收場。
 
盡管有地撻訂再流標,不過整體而言,今年發展商仍然積極入市買地,當中包括多達6幅單計地價已超越100億元的百億地王,相對於去年全年只有2幅百億地王誕生,賣地總額逆市大增,正好反映發展商對後市仍然審慎樂觀,相信隨著中美貿易達成首階段協議,社會緊張氣氛亦稍稍放緩,相信發展商對後市仍具信心。

2019年12月25日
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