Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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港股追落後 樓市窄幅整固
下星期就是普天同慶的聖誕節,不過今年在聖誕節未到以先,股市已率先大派聖誕禮物,受中美貿易談判終達成首階段協議,對貿易相關企業、以至5G概念股份均受追捧,加上內地資金的湧入,帶動近日港股明顯反彈,最新恆生指數已上升至逼近28000點近半年高位,相信對於一眾股民來說,今年會有一個「快樂聖誕」。

但原來放眼環球股市,今年香港股市的表現,基本上幾乎跑輸全球主要的股市,綜合今年環球股票市場的表現,按各地股市的最新12月16及17日的收市價計算,幾乎全球主要的股票市場全線報升,只有馬來西亞吉隆坡以至南美智利IPSA指數出現輕微下跌,個別股市的升幅更高達兩至三成。

個別地區股市的升幅更屬於意料之外,其中即使飽受「黃背心」示威者困擾的法國,今年至今巴黎CAC指數的升幅亦達27.52%,其餘歐洲股市普遍升幅亦達兩成以上,意大利米蘭MIBTEL指數升幅更達28.47%,德國 法蘭克福DAX指數,今年至今亦已上升26.27%,當中只有英國股市較為落後,不過大選過後股市亦已有所反彈,今年至今倫敦金融時報指數升幅亦已達11.5%。

其餘地區的升幅亦相當顯著,澳洲股市今年至今升幅亦達23.55%,同樣美國多個不同的指數,今年升幅亦達兩成以上,道瓊斯工業指數升幅達20.94%,標普500指數升幅更達27.15%,以科技股為主的納斯達克指數,最新升幅已達32.23%,相對之下亞太區股市升幅確實較落後,上證綜合指數升幅為22.6%,滬深300指數的升幅更達36.11%,台灣加權指數升幅為26.62%,日本日經指數升幅則為23.03%,而香港升幅則只有10.69%,僅高於韓國綜合指數的9.24%。

當然今年港股表現落後,一方面受中美貿易磨擦影響,不過最主要的因素仍然是過去半年的社會事件所帶來的影響,但隨著近日社會氣氛已漸趨緩和,加上中美貿易爭拗暫告一段落,相信未來一段時間,港股表現仍會趨於暢旺,再者港股追落後的帶動下,在財富放應下亦會成為樓市利好因素,不過因應整體經濟仍未走出衰退,最新失業率亦稍為回升至3.2%的近年高位,預期本地樓市整固仍會持續,不過相信整固幅度亦相對有限,維持窄幅整固局面。

2019年12月18日(逢周三刊登)
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