中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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香港房地產「外強中乾」
香港4個月以來的暴動事件仍然未能「止暴制亂」平息下來,很多外資或本地投資者已經靜靜地把資金轉移至世界各地其他城市,目前香港的樓價走勢表面的下跌百分比不多,樓價看上去比4個月前只是下跌了少許,但是樓宇成交量則「冰封」,成交宗數下跌超過五成以上,所以單看目前的香港樓價,根本不能反映經濟下滑的趨勢。

以2003年沙士瘟疫為例,瘟疫令到全香港市民戴口罩,短短半年香港樓價大幅下跌超過五成,幸好研發到新疫苗把疫情停止傳播擴張後,全香港市民萬眾一心,一齊對抗;加上,中國大陸開放自由行大量旅客訪港,才把香港經濟「救活」起來,迅速回復香港是「東方之珠」形象,香港是「購物天堂」、「美食之都」。

但是香港今天的「Mask」瘟疫,病情十分嚴重,全部破壞都是人為因素,暴徒透過無差別攻擊香港小市民,嚴重嘅刑事毁壞,破壞所有道路基建設施,嚇怕全世界的遊客訪港,甚至有些國家把香港定性為 紅色警示不適宜旅遊地方。香港作為一個主要經濟旅遊服務業的城市,沒有遊客到港,經濟已大幅重創外,本地及外地投資公司看到香港未來前景黯淡,更有撤資嘅打算。

當中很多愛好和平、有資金及實力的香港市民都有移民打算,香港人想移居地方,最常見有到中國內地工作及置業北京、上海、深圳、廣州、大灣區最為常見,香港人想移居目的地以亞洲各城市為例(排名不分先後)日本、台灣、馬來西亞、新加坡、泰國;這些地區都是香港人比較熱門較為喜歡。

筆者目前看不到香港什麼時候經濟才能可以復甦,希望中國政府給予支持香港,止暴制亂,趕快平息這場風波,希望香港明天會更好。

2019年10月16日 (隔周三刊登)
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