中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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SARS瘟疫變Mask瘟疫的成交量
目前香港房地產市場一潭死水,由6月9日到現在超過100天的《逃犯條例修訂》風波,直接導致投資機構穆迪把香港AA2評級展望,由「穩定」降至「負面」。

目前香港經濟狀況對比世界各地城市急速下滑,每星期發生的暴動,直接影響香港的治安,目前香港一二手樓宇成交量對比2003年沙士瘟疫更低,樓宇物業買賣成交量創了歷史新低,其中8月一個星期六,有史以來錄得全港沒有任何一宗一手成交(天鴿十號風球颱風例外。

香港各行各業嚴重萎縮特別是旅遊業,現在根本沒有人願意來香港旅遊消費,因為每個星期有幾天會發生暴徙掟汽油彈,暴徒示威者鋪頭無差別打無辜市民,甚至打外國遊客,說普通話的特別打得利害,機場也是重災區之一。

香港警察疲於奔命,警力嚴重不足,導致匪徒有機可乘,在今年8、9月份,20多年未出現過的搶劫金舖,打劫錶行及入屋行劫都陸續發生。因為警察實在敵不過大量的示 威者每星期堵塞馬路,佔領港鐵車站,作出大量刑事破壞。

在人心惶惶下,各地發展商來香港促銷海外物業,市場上充滿移民海外置業的酒店展銷會,最受歡迎相信是馬來西亞及台灣了。

筆者看到海外置業人士跟過往的大有不同,因為目前香港充斥兩類人士想移民,第一類是在香港犯法後想逃避現實,逃避到別國生活。另一種係香港人有資產有經濟能力,但害怕香港治安日益惡化,所以想逃離香港這個危險城市,尋找一個治安環境良好的地區居住。

筆者從事本地及海外物業多年,奉勸大家先去當地了解各地風土人情,所謂各處?村各處例,筆者也受到這場香港暴動事件影響,目前旅居東京待事件平息后,才回香港這個老家。

2019年9月18日  (隔周三刊登)
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