中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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東京大阪經濟齊齊起飛
在此分享一下日本最新消息!11月22號日本成功申辦2025大阪萬博,擊敗俄羅斯取得主辦權意義重大!因為日本想要效法當年「1964東京奧運—1970大阪萬博」的模式,也來個「2020東京奧運—2025大阪萬博」,歷史性的遙相呼應,再加上大阪賭場慨念,期待找回當年日本的感動與活力。

未來大阪商機處處投資房地產實在千載難逢機遇。筆者同時分享一下,目前東京房地產的十大升幅地點。
筆者在電腦上搜索東京房地產中央資料庫,看到今年最新日本東京房地產價格根據「地價公示價格」數據,東京都23區的住宅價格相比去年漲幅了3.9%,連續5年增長。

其中以千代田區為首,每平方米土地價格達到平均262萬日幣,緊隨其後是港區,中央區和涉谷區。
另外有東京3A一說的「赤坂、青山、麻布」

例子
港區
2017年平均地價每平方米是169萬日 圓(呎價約港幣11000元)
2018年平均地價每平方米是178萬日圓(呎價約港幣11600元)
較去年增長5.3%

2018年東京都住宅首10位地價排名

1) 港區赤坂
2)港區白金台
3)港區南麻布
4)千代田區三番町
5)千代田區一番町
6)千代田區九段北
7)千代田區平和町
8)港區南青山
9)涉谷區恵比壽西
10)目黑區青葉台

以上升幅是根據日本政府國都交通省的中央資料庫數據,相信情況跟香港物業估價處一樣,有關數據都應該會有滯後四個月至一年不等,實質升幅相信會比這裏數據多一些。

2018年11月30日
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