中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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財務自由2種方法做生意或買磚頭
香港人磚頭致富例子多不勝數,買房致富不是新鮮事,筆者就認識一對香港夫妻的真實故事,老公窮盡一生努力在內地開廠做生意,近年內地成本增加,加上找不到接班人,工廠結束生意虧損了,到頭來不及老婆早年在香港買幾層樓收租升值那樣實際,老公內地工廠雖然沒有了,但老婆香港幾個單位的樓價加埋資產已經近億元,可以話安享晚年。

究竟做生意好定買樓好,那要視乎你做新興行業抑或是夕陽行業,所謂與時並進,時代進步,而創新科技更加是新興行業。

今時今日香港樓價全世界最貴,好多人擁有資產都想在外地創業做生意,歸根究底香港辣稅當道,可以話有錢都不能買住宅物業投資,而做生意的地舖租金昂貴,做做埋埋都是交租予業主。

筆者近期就收到大量客戶想在外地創業做生意,順道買樓博升值,當中查詢最多是想去日本開公司創業做生意,最簡單方法用經營簽證在日本創業做生意,去日本開公司最低要求是用 500萬日圓資本金存入指定行政書士戶囗,約3-4個月後取回,經營簽證的代表取締可以申請一年的工作簽證Visa,如果有直系親屬更可以運用家屬簽證一起來日本生活,經營簽證的株式會社每一年收入需要會有大約500萬日圓(約36萬港元)平均每月三萬蚊以上收入符合最底報稅要求、及工作簽證就可以每年延續。

另一個方法就是投資物業買小全幢,每年收入租金約500萬日圓(約36萬港幣)在日本一年可以收到上述租租金的小全幢大廈入場費約600萬港幣起,這個方法同樣可以拿到經營簽證可以逗留在日本,基於日本不是移民國,更沒有移民政策,目前在國內坊間係收過百萬人民幣做日本移民顧問服務,其實你只要投資物業同樣可以達到相同目的。

2018年9月14日

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