Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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新盤市場提前「開波」
四年一度的世界盃足球賽事,向來都是全球足球愛好者「引頸而待」的重要日子,2010年的南非世界盃以至2014年的巴西世界盃,亦為全港不少商場帶來新商機,現在距離2018年俄羅斯世界盃只有不足一個月,今年發展商除了商場推廣活動蠢蠢欲動外,連帶一輪的新盤攻勢亦已密鑼緊鼓地進行,看來新盤市場旺市將提早「開波」。

相信大家還記得,因應上月推盤量大幅下滑,實際上上月只有個別豪宅新盤以遂伙招標的形式推售,令上月新盤市場集中貨尾盤銷售,整體新盤銷售亦顯著回落,按一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)最新成交的數字,上月整體新盤銷售只有634伙,較3月份的2118伙大幅減少70%。

不過踏入5月份,整體一手新盤市場明顯轉趨熱鬧,多個發展商亦已為旗下新盤提前「開波」,繼元朗御半山推售後,加上多個大型新盤亦趁勢重推,同時間亦有個別新盤密鑼緊鼓,計劃於短期內展開推盤攻勢,相信本月新 盤市場勢必熱鬧,下月世界盃正式「開波」,整體新盤市場又會否承接旺勢,令下月新盤銷售再創新高。

究竟世界盃「開波」,對整體新盤市場是利好定利淡,筆者嘗試翻查2010年及四年前的2014年的新盤市場紀錄,看看在世界盃舉行期間,新盤市場是否熱鬧,首先是四年前巴西世界盃舉行期間,即2014年6月12日至7月13日的一個月期間,由於期間由多個新盤推售,該段期間市場合共售出2368伙新盤單位,整體新盤市場相當火熱,不過在2010年南非世界盃期間,新盤銷售就相對淡靜,期間只售出約1000伙單位。

雖然過去兩屆世界盃期間,新盤市場可謂有旺亦有靜,不過基於近月市場多個利好因素,包括上星期啟德地王效應,新近中美亦未貿易戰達成初步協議,雙方最大的共識是不打貿易戰,停止互相加徵關稅,多項利好因素下,相信未來新盤市場勢必熱鬧,下月俄羅斯世界盃期間,整體新盤市場可以旺價又旺市。

2018年5月23日
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