Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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預算案為何「捨易取難」?
大家都「引頸以待」的現屆政府首份財政預算案,終於上星期在立法會中宣讀,可惜期待中的「全民派錢」最終落空,即使面對今個財政年度政府錄得史無前例的多達1380億元巨額盈餘,財政司司長陳茂波重申堅拒「全民派錢」,寧願選擇性地加碼派糖。

早於今年年初,筆者已經一再提出「恰度派錢」大快人心,當時筆者已經直言「既然政府有一定的盈餘,加上財政環境相對充裕下,恰度派糖,仿傚6年前每人派6000元,有身分證就可獲派錢,與家人去一次旅行、或是換部新手機,刺激一下消費,利民紓困皆大歡喜又何樂而不為。」

無可否認「全民派錢」可說是最直接、最公平地,與市民共享過去的經濟成果,奈何財爺卻選擇「捨易取難」,放棄最簡單的派錢方法,反而用上選擇性的加碼派糖,由於選擇性派糖難免會出現「順得哥情失嫂意」,難怪有政黨批評預算案派糖不公平,未有顧及一些未有交稅的青年、「N」無人士、基層以至一些提 早退休的租樓人士。當然正所謂「不患寡而患不均」,單靠一份預算案確實難以照顧整個社會每一階層的需要,最終依賴關愛基金來「補漏拾遺」更加難上加難。

「亡羊補牢、未為晚也」,綜觀整份財政預算案確實缺乏驚喜,面對整體樓價已經連升22個月,奈何政府對於如何解決「上車難、換樓難」的問題,仍未有提供拆牆鬆綁的新措施。過去筆者亦已嘗試拋磚引玉,提供多個為上車換樓鬆綁的措施建議,包括換樓退稅優惠、以強積金戶口內儲蓄來支付買樓首期、以至放寬首次置業按揭上限等。

不過對於一群仍然需要「捱貴租」的尚未上車的租樓人士,財政司司長陳茂波已經在記者會上表明政府正積極跟進,為未能置業並租住私樓的市民提供租金扣稅優惠,只是因為報稅表已經印好,未能趕及更改電腦程式而未及處理。筆者對於落實有關租金扣稅的措施表示歡迎,樓價高企加上按揭上限的問題,令不少有固定收入的年青人,因未有首期而被迫「捱貴租」,提供租金扣稅正好減輕他們的租樓負擔,希望政府能盡快落實有關措施。

2018年3月6日
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