中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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2018年大阪目標成為亞洲最大賭城
農歷年三十晚大阪賭場建設又有新進展!筆者身在大阪心齋橋看電視新聞報導,日本政府通過大阪賭場的建設計劃,並與執政黨取得實質性的進展,大阪夢州賭城的建成指日可待!

筆者於16年12月曾寫了一篇有關大阪賭埸的文章,部分內容「大家猶記得2015年日本首相安倍高調地去新加坡金沙賭場(MBS)積極考察,終於在2016年12月7日眾議院通過興建賭場,2016年12月15日通過參議院正式通過興建賭場,意味終極落實方案,日本執政的自民黨和公明黨成功在國會本會期內通過賭場合法化法案。他們拉攏了部分反對黨人士,以絕大多數贊成票在參議院內讓這一具有經濟效益的議案過關」。

兩年後的2月15日大年初一,電視新聞報導的會議上,政府就防止日本國民賭博成癮的問題,提出了詳細的實際操作方案,並得到了執政黨的認可,日本賭場建設計劃的最後阻礙將被清除。若順利不出意外的話,大阪賭場將在2024年 左右建成營業!

2月16日即日本政府公布大阪賭城取得關鍵性的進展,並落實興建賭城的第二天,美國拉斯維加斯賭城大亨龍頭企業MGM同日宣布進軍大阪城,馬上籌劃set up公司在大阪,並部署分一杯羹,而去年澳門傳統賭埸企業龍頭新濠國際主席也曾說,不惜一切任何代價都要進軍大阪賭城,可謂百花齊放。

日本政府大力推動興建賭場,為了復興日本經濟、除了東京2020年奧運會外,興建賭場可以吸引更多外國遊客來日本旅遊,對於賭場建設計劃的推動一直不遺餘力。在參考了澳門與新加坡的實例之後,日本政府預計賭場建成之後,每年將有逾2800億日元的收入,並將吸引數以千萬計的外國遊客來到日本,巨額的賭場營業收入與大量遊客的到來,將為一直不慍不火、均速發展的日本經濟打入一支強心針。

一直以來以經濟發展作為執政目標的安倍政府,非常看重博彩對日本經濟的正向影響。安倍復興日本經濟的方針就是他的「安倍經濟學」,賭場建設計劃就是其中非常重要的一環。日本已經建設了「日本賭博學院」等多家學校,每年可以培養數千名賭場荷官,為2024年大阪賭場能夠順利投入營運做好了萬全準備。

投資東京大板成為新趨勢

近年來,日本成為了全球最熱門的旅遊目的國之一,來自世界各地的遊客源源不斷地湧向日本。2017年訪日遊客人數超過2800萬人,日本政府更是提出了到東京奧運會的2020年增加至4000萬人、2030年增加到6000萬人的目標。

2020年東京奧運過後,預計2024年大阪賭場建成,2025大阪世博會,大阪將成為外國人赴日旅遊的新熱點。

隨着訪日遊客的增加,奧運會、世博會、賭場建設的不斷臨近,以關西圈(京都府、大阪府、兵庫縣、奈良縣等)為中心的旅遊目的地,酒店的入住率不斷刷新,如何增強接待能力、為更多外國遊客提供住宿成為了日本政府的新課題。

2018年1月,日本厚生勞動省放寬了酒店經營的限制,鼓勵民間,以解旅遊住宿供不應求的燃眉之急。而2016年6月日本正式開放民宿政策,民宿成為投資日本房地產的新板塊。綜合2020東京澳運會,2024年大阪賭場建成,2025大阪世博會等利好消息,未來,東京及大阪將為日本最熱的旅遊城市。有遠見的投資者就會發覺,投資東京及大阪的公寓,全幢或酒店、民宿將成明智之選。

2018年2月20日
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