Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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每八名港人便有一位百萬富翁
相信大家亦有玩過「大富翁」(Monopoly這個紙牌遊戲,要成為百萬富翁,是否一如這個已有超越80年歷史的紙牌遊戲「大富翁」(Monopoly)的基本理念,參賽者以遊戲金錢,期間憑運氣(擲骰子)及一些遊戲策略(包括買地起屋起酒店),最後參加者憑買地、起屋以賺取租金以至過路費而賺取金錢,最後只得一個勝利者,遊戲輸家更可能破產收場。 

甚樣才可以成為百萬富翁,香港又有多少名百萬富翁,每年花旗銀行均會委託香港大學社會科學研究中心,就本港百萬富翁以至千萬富翁的人數作統計,根據最新公布的數字,去年全港擁有一百萬以上流動資產的人口多達87.8萬人,較2015年的76.8萬人大幅增加14%,當中擁有超越1000萬元流動資產的人口亦達5.9萬人,與去年千萬富翁的人數相若。

最值得留意是翻查有關調查的歷年紀錄,過去十年本港百萬富翁人口不單倍升,由十年前的27.6 萬人,激增至去年的87.8萬人,增幅達兩倍以上,連帶百萬富翁的人口比例亦大幅增加,按十年前的數字來計算,當年全港百萬富翁的人數只佔總體人口的4%而已,換言之每二十五個人,才有一個擁有逾百萬的流動資產,按最新全港人口達737.49萬人計算,百萬富翁人口比例已升至11.9%,差不多每八個人便有一個百萬富翁。

根據有關調查的定義,當中只計算基金、股票、外幣、債券、銀行存款等流動資產,物業市值是未有計算在內,因此即使你持有數百萬帳面市值的物業,而沒有逾百萬元的流動資產,也不會位列百萬富翁行列,但如果連同物業資產,全港百萬富翁的比例肯定更高。

現時每八名港人便有一名百萬富翁,比例相當高,不過事實上按政府的統計,香港的高收入家庭的比例亦相當高,按統計處上月發表綜合住戶統計調查,以現時仍有從事經濟活動的家庭住戶計算,於去年第四季每月收入達8萬元以上的家庭,佔上整體的11.5%,較十年前(2006年第四季)的4.3%顯著增加,換言之現時亦差不多每八個家庭,便有一個月入達8萬元以上的高收入家庭。

過去筆者一直強調,現時樓市確實存在一定剛性需求,而事實上從百萬富翁的調查,以至統計處高收入家庭的統計,現時全港富翁以至高收入家庭的比例均相當高,難怪即使政府一再推出辣招,買樓需求仍然殷切。

2017年4月26日
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