Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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別拿石頭砸自己的腳
上星期年初七人日,剛好亦是立春的日子,還記得當天黃昏時景色相當美麗,古語有云:「立春天氣晴、百物好收成」,踏入雞年,樓市果然聞雞起舞,新盤記者會一個接一個,發展商亦爭相展開新一輪的推盤攻勢,無論是新盤以至貨尾盤都接腫而來,相信今個月的新盤市場亦定必熱鬧。

雖然今年樓市開局相當順利,Q房網香港數據研究中心根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),就最新成交紀錄冊的統計,今年1月份總體售出的一手單位達1350伙,較對上一個月(16年12月)的675伙倍升,涉及的成交金額亦高達155億元,較對上一個月的98.38億,升幅亦高達58%。

不過與此同時,自美國總統特朗普上台後,環球局勢出現相當大的變化,國際政經局勢波譎雲詭,貿易保護主義抬頭,國際關係的磨擦亦勢必增加,加上英國脫歐進程以至法國、德國等多個歐洲國家將進行大選,國際金融市場亦可能會有相當巨大的變化。 r>
對於本地樓市最直接的影響,自然是未來美國息口的變化,雖然上星期美國聯儲局會議中,委員一致通過維持利率不變,盡管市場亦預期聯儲局可能留待6月的會議才再次加息,不過同時間亦有委員表明,3月份的議息會議亦可能是一個適當加息時機。

無可否認,今年樓市局勢亦肯定會有所變化,不過事實上細心地想,每年市場環境都會時刻在變,其實在分析的同時,更加不容忽視是眼前的機會,只糾纏於環境可能出現的變化而失卻前面的機會,最終亦猶如拿石頭砸自己的腳。

前英國首相邱吉爾,在昔日二次大戰期間,面對國會議員追究政策責任問題的時候,邱吉爾提出相當值得深思的想法,「我確信,如果我們針對現在與過去間展開辯論,我們應該發現我們自己已經失去未來。

盡管2017年是充滿挑戰的一年,但同時間今年亦都充滿創富機會的一年,去年一手新盤市場的銷售金額逼近1900億元,創歷來新盤銷售金額新高,近月新盤市場持續熱鬧,發展商相繼推盤下,今年一手銷售金額可能再創新高,加上落成量增加,多個大型新盤相繼入伙,今年租務市場亦勢必暢旺,機會就在前面。

2017年2月7日
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發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

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