Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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成功、失敗的關鍵在於勇氣
著名演說家兼軍事家的首英國首相邱吉爾(Sir Winston Churchill)曾經講過,「一個悲觀的人,是在每一個機會裡均看到危機,一個樂觀的人,則在每一個危機裡均看見機會。」 A Pessimist  sees  the difficulty  in every  opportunity; an  Optimist  sees the opportunity  in every  difficulty)。

上月的一手樓市可謂「創盡紀錄」,綜合一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)的成交紀錄冊,上月整體新盤市場累計售 出3589伙新盤單位,比對於8月份的2488宗大幅增加逾44%,亦是過去3年多以來,涉及成交金額更接近360億元之多,比對於8月份的190億元大幅激增89%,連帶二手交投亦有所增加。不過在上月的旺市,仍然可以是「有人喜歡有人愁」,因為在上月旺市中,仍然有部分代理可能連一張單都沒有,未來在旺市中分一杯羹。

在此筆者想起,或者可以從剛過去十一黃金周商戶的情況作反思,過去的黃金周內地訪港旅客按年稍為增加,不過不少業界均指出,今年黃金周是旺丁不旺財,整體消費市道仍然疲弱,珠寶、鐘錶等高消費的店舖,人流仍然相當冷清,但與此同時,亦有賓館東主實行主動出擊,為住客組織旅行團入馬場,以增加賓館吸引力,最終令賓館的生意大幅增加。

無可否認,現時旅遊業仍然處於低谷,不過仍然可以有商戶生意未有影響,業績高低視乎市況好壞的同時,最重要仍然是店舖負責人的處事心態,凡事悲觀的人,最終可能只是坐著自怨自艾,相反處事樂觀,卻往往能夠將危機轉化成機會。

說回樓市的情況,正如筆者上星期所言,盡管今個月新盤市場仍然熱鬧,多個新盤接續推售,不過以整體新盤銷售數量而言,相信今個月一手成交量會有所回落,與此同時,隨著盤源減少,近月二手交投亦有回落的趨勢。

總括而言,整體樓市市況時刻在變,盡管過去的第三季,整體一、二手交投都價量齊升,不過踏入第四季,市況仍然充滿變數,近日的德銀危機,年底前美國將加度加息,以至美國總統選舉等。最後,同樣以邱吉爾另一名句作總結,Success is not final, failure is not fatal: it is the courage to continue that counts,「成功不是終結,失敗不是宿命。繼續前行的勇氣,才是關鍵」。

2016年10月11日
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