中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
返回中華視野 楊官華主頁
日本最底工資調升至932日圓
筆者感覺目前東京的天氣是全年最舒服的人子,溫度20-25度,踏入10月份東京秋涼天氣乾爽,剛剛過去的十.一黃金週,中國遊客遍佈在東京、新宿、澀谷、表參道、品川、上野等等旅遊熱點,而有少部分遊客會順道來東京睇樓,想投資增值,食正東京奧運2020效應。

同事報料剛剛接待一位從深圳過來東京看房的內地投資者,這位投資者看到日本單身公寓大讚質素高價錢平,因為這位投資者話深圳剛剛推出一新樓盤,單身公寓面積都係六十呎,相比之下客人話東京樓吸引力較大。

但目前房源越來越少,特別是有些客人用去年的價格做參考標準,用去年價根本買唔到樓,因為從去年到現在,單是東京房價平均上升10多個百分點,房價巳經是第三年連續向上漲,而整體經濟表現強勁,目前日本最低工資由原來的900日圓於2016年10月1日調升到932日圓,但我告訴大家,最低工資根本請唔到人,因為筆者近日在東京新宿跟好友合 資開了間港式茶餐廳,用時薪1200日圓(約90港元)再加交通津貼及膳食,在東京當地都非常難請人,目前是依靠長住在當地親戚朋友及留學生來幫忙支撐日常工作。

筆者在東京經營房地產幾年,大部分工作時間都是接待香港及國內客人及跟本地日本發展商搞好合作關係。但自從東京新宿片町這個地方開了港式茶餐廳之後,在店內邂逅好多長住在東京的香港的朋友,非常有親切感,其中認識有一位香港人陳先生,可以說是日本鮑魚大王,他熱情邀請筆者去他的一戶建辦公室參觀,一戶建共三層約二千多呎有私人電梯,是自己度身訂造設計的,非常有特色。

陳先生是香港人,來了東京近20年,基本上在東京的靚餐廳靚酒店的鮑參翅肚都是他供應的,可以說他把香港飲食文化在日本發揚光大,筆者看到這位新朋友的拼勁,甚為佩服,希望大家香港人在日本打拼,可以發揮獅子山精神。齊齊發光發熱,一齊奮鬥。

2016年10月5日
返回

文章回應
您的名字
電郵
問題
驗証碼 轉換驗證碼
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論