Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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新盤優惠多 用家入市好時機
上星期專欄提及,這2個月的新盤市場,可說是香港版的「金九銀十」,整體樓市交投持續暢旺,一手新盤銷售創新紀錄的同時,二手市場亦保持活躍,個別屋苑呎價更屢創新高。

上月一手新盤銷售數字已謂「創盡紀錄」,突破自2013年一手住宅新例實施以來的單月新盤銷售新高的紀錄,綜合一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)的成交紀錄冊,撇除房協綠怡雅苑的資助房屋的銷售未有計算在內,上月整體新盤市場累計售出3589伙新盤單位,比對於8月份的2488宗大幅增加逾44%,亦是過去3年多以來,首度出現連續兩個月售出2000伙的紀錄,涉及成交金額更接近360億元之多,比對於8月份的190億元大幅激增89%。

綜合首三季的一手新盤銷售數字,截止9月底為止,今年年初至今整體新盤銷售已超越13100伙,相對於去年同期的約12200伙增加約7.3%,按現時情況來看,今年新盤銷售數字可望突破去年數字 ,整體成交金額的升幅更為明顯,年初至今累計銷售金額已超越1382億之多,比對於去年同期的1207億大幅增加14.5%。

按數字以言,單計過去一季,整季的一手新盤銷售金額已高達687億之多,換言之如果本季的一手銷售金額能維持第三季的接近700億的水平,今年整體新盤市場的售樓收益將成功超越2000億之多。

無可否認,今年新盤市場的銷售可以稱得上是「價量齊升」,相信今年不少發展商的售樓收益亦可以較去年更進一步,不過盡管發展商售樓成績理想,市場競爭仍然相當劇烈,發展商的層出不窮,優惠五花八門,新近便有發展商推出長達12年的超長成交期。

發展商付款辦法、優惠層出不窮,對於用家而言肯定是入市的好時機,不過與此同時,面對一手新盤推出適切於不同買家需要的付款辦法及優惠,二手業主實在難以招架,必須以具吸引力的價錢來吸引準買家的眼球。

2016年10月4日
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發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

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