Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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別讓三大支柱骨牌式倒下
過去數月間,先後有多間銀行相繼宣布裁員,大家亦不得不承認,本地經濟正面對一定的下行壓力,經營環境變得困難,企業自然需要裁員減薪,不過筆者想到銀行金融界,向來是最能吸引人才加入的行業,現在連銀行界也宣告裁員,難免有著唇亡齒寒的感覺。

近月關於企業裁員、減薪以至結業的情況事有發生,確實令人愈睇愈驚心,最令筆者憂心是不少宣告減薪、裁員的企業,均來自本地過去甚具優勢的傳統產業,包括銀行金融機構、證券公司、地產代理、建築及則師樓、傳媒、旅行社以至主題樂園都不能倖免。

金融、地產、旅遊向來都是香港賴以自豪的傳統具優勢的成功產業,奈何這三大經濟支柱,近年來亦已漸漸褪色,先是旅遊業,自發生「光復行動」的趕客事件後,本港旅遊業亦每況愈下,訪港旅客持續減少情況下,本地的零售消費總額亦顯著放緩。

至於地產業的情況,亦可謂病相連,自去年第四季開始,樓價持續回落 ,但與此同時成交量的跌幅就更加驚人,根據土地註冊處紀錄,今年首季整體住宅註冊量只有6697宗,比起去年第四季的10440宗急跌三成六,盡管踏入第二季整體住宅註冊量已有所反彈,截止6月6日為止,本季至今住宅註冊量已超越10500宗,估計本季註冊量可達13000宗之多,不過有關數字比起過去五年(2011-2015年),平均每季錄得約17250宗低出兩成半。

金融業的情況亦同樣有所回落,過去本港一直是全球金融市場的重要位置,與倫敦、紐約合稱為「紐倫港」,奈何這個稱號亦有機會改變,早前「全球金融中心指數」(Global Financial Centres Index)公布了最新排名,香港已經被摒出三甲位置,倫敦、紐約繼續佔據全球金融中心的第一、二位,原先本港第三位的位置已被新加坡所取代。再者近月連帶股市每日成交金額亦有所回落,最新港交所公布,今年首5個月港股平均每日成交金額僅686億元,較去年同期大幅減少四成三,成交金額減少,自然令本港股市的集資能力亦有所影響。

相信大家亦明白,本港經濟向來是一環扣一環,金融、地產、旅遊以至整體經濟都有相互關連的地方,一榮俱榮、一損俱損,近期香港的旅遊、地產、金融等多項經濟數據亮起紅燈,固有優勢被後來者追趕,經濟轉型遭遇瓶頸,但現時政府並非無計可施,適度減辣協助本地居民置業,對促進經濟肯定有幫助。

2016年6月8日
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