Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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旺市「已然未然」 代理仍需努力
股市踏入「五窮月」,與此同時近月樓市交投卻顯著反彈,近月恆生指數在低位徘徊,新盤市場卻持續熾熱,多個新盤陸續推售的同時,市場反應亦相當理想,其中將軍澳新盤收票成績理想,勢必成為今年新盤市場的「票王」,相對於今年第一季,目前樓市氣氛確實明顯好轉。

樓市轉活下,地產代理業績自然有所改善,而我們Q房網上月的業績以至開單指數均創出開業一年以來的新高。

無可否認,上月樓市成交量顯著反彈,根據土地註冊處的紀錄,上月整體物業市場(包括住宅及工商舖)共錄得5613宗成交,較對上一個月大幅反彈七成八,涉及金額更超越422億,兩者均創下近9個月來新高,整體一、二手住宅的註冊量,更按月大幅反彈近83%。

樓市成交量從年初時的谷底顯著反彈,這是樓市的「小陽春」,或是代表樓市已經完全復甦過來,當我們嘗試翻查過去5年的數字,從2011至2015年的5年間,按土地註 冊處的數字,平均每月約錄得1123宗一手及4626宗的二手,換言之,平均每月約有6000宗的住宅成交量。

以上月的註冊量作比較,目前樓市仍然未及過去5年的平均數,一手市場成交量尚可「達標」,目前二手市場的活躍程度,確實與過去的旺市仍有一段距離,總結來說,按現時樓市的成交量來說,目前樓市成交量尚未完回復過去的水平,隨著氣氛好轉,加上息口走勢已遂趨明朗化,正如過去所言,香港今年絕對有機會不加息,相信未來半年樓市交投仍有上升空間。

有一句英文名句:Already But Not Yet,有人嘗試翻譯為「已經但未」,或是「已然未然」,意思是指「已經出現,但又未完全出現」,套用於現時樓市的情況,旺市確實已經出現,但相對於過去市場的暢旺程度,真正的旺市尚未完全出現,現時樓市的的暢旺程度,著實是Already But Not Yet。

現時的樓市可說是一個復甦中的旺市,要完全把握樓市的反彈,作為前線地產代理更加需要做好準備,為未來的旺市作準備,為將會推售的新盤做好預備工作,為買家的財務安排以至一切需要作好適當的安排。

面對「已然未然」的旺市,Q房網亦已準備一連串的攻勢來迎接旺市,Q房網香港的網頁hk.qfang.com以及App應用程序已經正式強勢登場,為用家提供全新搵樓體驗,新一輯的3D動畫廣告亦已在兩大免費電視平台中啟播,攻勢一浪接一浪,為前線代理提供更好的平台,為旺市作好準備。

2016年5月12日
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