中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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2016年東京租金Top 10排行榜
2016年東京都各區租金排行榜,筆者參考2016年2月的日本三大網上租務平台Home's數據資料庫顯示東京的單身公寓20-25平方米面積,樓齡5年之內的新樓平均租金價錢,東京23區租金究竟邊個區域的單身公寓最貴同最靚呢?以下是分佈各區的Top 10

No.1 港區119700日圓
No.2 涉谷區109500日圓
No.3 中央區108300日圓
No.4 千代田區107900日圓
No.5 目黑區104600日圓
No.6 台東區94300日圓
No.7 新宿區91200日圓
No.8 江東區89200日圓
No.9 品川區88300日圓
No.10文京區88000日圓

單身公寓租金 十大排名順次序

港區
MINATOKU
日本大部分上市大企業正正都是聚在於港區的,是經濟活動非常活躍的地區。大多數主要國家大使館都是設立於港區,外國人居民佔整體人口的10%。聞名於海內外的東京鐵塔就聳立在港區的。
主要車站:品川,白金高輪,麻布十番,六本木,新橋車站等

涉谷區
SHIBUYAKU
涉谷區位於東京23區的西南部。區域中心有著名的明治神宮,代代木公園呈現的大規模綠蔭,佔地面積高達區域整體面積的10%
當然這裏也是年輕潮流人士聚集的聖地,聽説在涉谷,原宿還常常能夠碰到中港台的潮人明星喲~
主要車站:涉谷,代代木,原宿,表參道,惠比壽,代官山車站等

中央區
CHUOKU
位於東京23區正中央,聚集大型商業設施以及高級高層公寓。世界精品專賣店聚集的銀座商圈,地價可以説是日本之最。
主要車站:銀座,日本橋,月島,築地,人形町車站等

千代田區
CHIYODAKU
位於23區的中央部分的千代田區聚集着政府的機關組織部門,日本國家的象徵日本天皇之皇宮也正正就是在此,無疑千代田區是日本國家的心臟地帶。
主要車站:東京,丸之內,大手町,神田,霞關,秋葉原車站等

目黑區
MEGUROKU
由於這裏交通便捷又臨近東京都心。因為目黑區的地價偏高,所以擁有多數天價豪宅在此地。
主要車站:目黑,中目黑,自由之丘,學藝大學車站等

台東區
TAITOKU
台東是日本東京都內特別區之一,為東京各特別區中面積最小者。全區幾乎位於東京23區的中心,東接隅田川。台東區擁有上野、淺草兩大繁華商圈商業街,該區域的特產是皮革製品、人偶、玩具、傳統工藝品等。
主要車站:上野,淺草,御徒町,鶯谷,日暮里等

新宿區
SHINJYUKUKU
位於23區中央部的新宿區,各大繁華商業設施都集中在此,也是日本常駐外國人口最多的地區。是日本屈指的國際化區域一直。
主要車站:新宿,新宿御苑前,高田馬場,神樂坂車站等


江東區
KOTOKU
江東區
是日本東京都的特別區之一,位於東京都東部,南臨東京灣,全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多,亦被稱作為「水彩都市」。

主要車站:豐州,門前仲町,龜戶,東陽町,木場車站等

品川區
SHINAGAWAKU
在品川區內縱橫交錯着14條電車線路,交通設施非常充裕。伴隨着羽田機場的國際化,品川車站也大幅度改建,這裏作為國際城市東京的大門玄關,是很值得期待的地段區域之一。
主要車站:目黒,五反田,大崎,大井町車站等

文京區
BUNKYOKU
文京區的主要產業為出版印刷,教育,醫療相關產業。以東京大學為首,15所大學聚集於文京區。是唯一區域整體都在山手線內部的區域。東京巨蛋等大型娛樂設施也在此地。
主要車站:水道橋,御茶水,後樂園,東大前車站等


以上是東京最新租金排行榜,目前日本的總人口為1億2800萬人,東京面積約2200平方公里,東京人口約1320萬,集中居住在首都城市“東京”。日本全國人民要尋找事業,尋找良好的工作機會及入讀名牌大學或外國人到東京留學等,所有人都會來到東京尋找理想尋找夢想,因此東京的租房需求極大。所謂東京,主要指東京23區,而以下五個地區,港區,涉谷區 ,中央區 ,千代田區 ,目黑區 這五個地區也是租房需求最高的地區。

2016年2月19日
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